stanova bez posrednika Nis uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje (168 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

162.235 €

Medijana: 139.900 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.200 €/m²

Medijana: 2.164 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.596 €/m² Najskuplje: 2.655 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.655 €/m² +66% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.655 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.989 € i površinom oko 82,1 m².

Centar 2.434 €/m² +53% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.434 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.558 € i površinom oko 78,4 m².

Pantelej(Niš) 1.922 €/m² +20% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.922 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.841 € i površinom oko 59,8 m².

Čair 2.317 €/m² +45% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.317 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.600 € i površinom oko 102,2 m².

Palilula 1.596 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.596 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.642 € i površinom oko 123,6 m².

Marger 2.586 €/m² +62% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.586 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.750 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.900 € (prosek 162.235 €) i medijanu od 2.164 €/m² (prosek 2.200 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +46%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +30%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +3%	2.149 €	50
Niš trenutni	139.900 €	2.164 €	2.200 €	168
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -6%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.235 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.200 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za stan (19 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 83.111 €).

Sniženih oglasa

23%

19/83

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

83.111 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 39%

70 – 100 m² 24 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.255 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.942 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.282 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.255 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.090 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.186 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.954 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.186 €/m²).

Jednosoban stan 2.942 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.282 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.255 €/m² · 20 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.090 €/m² · 19 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.186 €/m² · 17 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.954 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.186 €/m² · 13 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (93%), Parking mesto (69%), Lift (59%), Novogradnja (11%), Garaža (8%).

Uknjiženo 83 od 83 ogl. · 100%

Terasa 77 od 83 ogl. · 93%

Parking mesto 57 od 83 ogl. · 69%

Lift 49 od 83 ogl. · 59%

Novogradnja 9 od 83 ogl. · 11%

Garaža 7 od 83 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 162.235 € (medijana 139.900 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 70.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.200 €/m², a medijana 2.164 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (9 oglasa, prosečno 2.655 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.655 €/m²), Centar (2.434 €/m²), Pantelej(Niš) (1.922 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 26%, odnosno oko 83.111 €.