stanova bez posrednika Nis sa terasom lift uknjizen (114 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

165.021 €

Medijana: 139.950 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.245 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

81.510 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.799 €/m² Najskuplje: 2.635 €/m²

Centar 2.635 €/m² +46% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.635 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.396 € i površinom oko 73,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.537 €/m² +41% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.537 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.677 € i površinom oko 79,5 m².

Pantelej(Niš) 2.090 €/m² +16% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.090 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.806 € i površinom oko 51,9 m².

Palilula 1.799 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.294 € i površinom oko 96,0 m².

Medijana 2.188 €/m² +22% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.962 € i površinom oko 73,2 m².

Čair 1.940 €/m² +8% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.940 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 99,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.950 € (prosek 165.021 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.245 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +47%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +27%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +2%	2.126 €	51
Niš trenutni	139.950 €	2.171 €	2.245 €	114
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.021 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.245 €/m². Raspon cena kreće se od 81.510 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 114 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za stan (22 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 229.509 €).

Sniženih oglasa

26%

22/86

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

229.509 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 35 ogl. · 41%

70 – 100 m² 24 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.096 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.562 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.167 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.096 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.297 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.591 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.212 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.562 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.167 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.096 €/m² · 25 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.297 €/m² · 14 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.591 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.212 €/m² · 13 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (79%), Novogradnja (19%), Garaža (15%).

Lift 86 od 86 ogl. · 100%

Terasa 86 od 86 ogl. · 100%

Uknjiženo 86 od 86 ogl. · 100%

Parking mesto 68 od 86 ogl. · 79%

Novogradnja 16 od 86 ogl. · 19%

Garaža 13 od 86 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 165.021 € (medijana 139.950 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 81.510 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.245 €/m², a medijana 2.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 114 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.635 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.635 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.537 €/m²), Pantelej(Niš) (2.090 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 26% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 229.509 €.