stanova bez posrednika Nis ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 30 dana (626 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.239 €

Medijana: 144.600 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.040 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.632 €/m² Najskuplje: 2.455 €/m²

Centar 2.228 €/m² +37% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.228 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.454 € i površinom oko 83,8 m².

Pantelej(Niš) 1.868 €/m² +14% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.868 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.187 € i površinom oko 68,9 m².

Dom Zdravlja 2.455 €/m² +50% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.455 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.409 € i površinom oko 72,1 m².

Durlan 1.632 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.971 € i površinom oko 74,7 m².

Crveni Pevac 2.279 €/m² +40% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.279 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.410 € i površinom oko 76,0 m².

Čair 2.409 €/m² +48% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.409 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.243 € i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.600 € (prosek 156.239 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.040 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +70%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +34%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +8%	2.134 €	51
Niš trenutni	144.600 €	2.059 €	2.040 €	626
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -2%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.239 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.040 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 626 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za stan (11 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 54.929 €).

Sniženih oglasa

13%

11/84

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

54.929 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 42%

70 – 100 m² 25 ogl. · 30%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.066 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.998 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.215 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.066 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.967 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.142 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 1.929 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.998 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.215 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.066 €/m² · 23 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.967 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.142 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.929 €/m² · 21 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (63%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (20%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Terasa 72 od 84 ogl. · 86%

Lift 53 od 84 ogl. · 63%

Parking mesto 49 od 84 ogl. · 58%

Uknjiženo 17 od 84 ogl. · 20%

Garaža 5 od 84 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 84 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 156.239 € (medijana 144.600 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.040 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.043 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 626 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.228 €/m²), Pantelej(Niš) (1.868 €/m²), Dom Zdravlja (2.455 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 13% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 29%, odnosno oko 54.929 €.