Cetvorosoban stan, Niš · 83m² · 170.000€

Prelep četvorosoban stan 83m2, centar, kod Pravnog fakulteta

Novo 10

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 9

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 10

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 170.000€

Površina: 83 m² (2 048 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507444

Opis

Na prodaju odličan prelep stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini su osnovna škola, vrtić, Garnizonska ambulanta, centralna autobuska stajališta za sve gradske lokacije, mnogi marketi i pešačka zona.....
Po strukturi je četvorosoban, izuzetno komforan, uknjižene površine 80m2, ( sa lođom korisne 83m2), sa odličnim rasporedom prostorija. Nalazi se na 4. spratu u kvalitetnoj zgradi bez lifta, nije zadnji sprat. Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom, sa izlazom na lođu, izdvojene kuhinje sa špajzom i spavaćeg degažmana sa tri spavaće sobe. Stan je kompletno renoviran pre nekoliko godina, osim kupatila ( koje je renovirano ranijih godina). Promenjena je nova pvc stolarija sa alu roletnama, u kuhinji prvoklasni parket u sobama, prvoklasna granitna keramika u lođi i u hodniku, sigurnosna spoljna vrata. Prodaje se sa kompletnom kuhinjom i ugradnim plakarima po meri. Grejanje je na struju, postavljena je instalacija za centralno grejanje, potrebno je instalirati samo kotao po izboru. Oko zgrade je slobodno parking mesto, stanu pripada podrumska prostorija. Ukniižen 1/1, zgrada sa upotrebnom dozvolom. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 155.802 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 139.564 € · +22% (iznad medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.048 €/m² Prosek: 2.130 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.124 €/m² · -4% (blizu medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

155.802 €

Medijana: 139.564 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.130 €/m²

Medijana: 2.124 €/m²

Raspon cena

66.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.458 €/m²

Centar 2.458 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.458 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 204.478 € i površinom oko 85,5 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.216 €/m² +20% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.216 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 191.972 € i površinom oko 95,2 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.564 € (prosek 155.802 €) i medijanu od 2.124 €/m² (prosek 2.130 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +39%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +32%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +6%	2.059 €	32
Niš trenutni	139.564 €	2.124 €	2.130 €	822
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -2%	2.061 €	68

Za četverosoban stan, stan (Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.802 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.130 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.377 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.377 €

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.106 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.163 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.212 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.106 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.933 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.120 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.163 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.150 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.212 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.106 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.933 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.120 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (69%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (44%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 170.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.802 €, a medijana 139.564 €. Raspon u uzorku: od 66.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.048 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 2.130 €/m², medijana 2.124 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 155.802 € (medijana 139.564 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.130 €/m², a medijana 2.124 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 822 oglasa za četverosoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.