stanova Beogradu zadnjih 15 dana uknjizen sa terasom ne prizemlje (493 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.899 €

Medijana: 265.500 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.270 €/m²

Raspon cena

75.900 – 749.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 4.668 €/m²

Centar 4.668 €/m² +97% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.668 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.000 € i površinom oko 99,8 m².

Mirijevo 2.370 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.450 € i površinom oko 93,2 m².

Crveni Krst 4.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.078 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 77,8 m².

Lekino Brdo 3.639 €/m² +54% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.639 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.475 € i površinom oko 84,3 m².

Banovo Brdo 2.877 €/m² +21% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.877 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.648 € i površinom oko 120,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.500 € (prosek 286.899 €) i medijanu od 3.270 €/m² (prosek 3.368 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.500 €	3.270 €	3.368 €	493
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -11%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.899 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 749.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 493 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.630 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.630 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.380 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.456 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.689 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.380 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.403 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.408 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.848 €/m²).

Jednosoban stan 3.272 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.456 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.380 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.403 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.408 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.848 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (57%), Garaža (17%), Parking mesto (14%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 286.899 € (medijana 265.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 749.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.368 €/m², a medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 493 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.668 €/m²), Mirijevo (2.370 €/m²), Crveni Krst (4.078 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.630 €.