stanova Beogradu zadnjih 15 dana uknjizen ne prizemlje (722 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.383 €

Medijana: 233.000 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.469 €/m²

Medijana: 3.347 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Svetog Save, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.043 €/m² Najskuplje: 4.443 €/m²

Centar 4.151 €/m² +103% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.151 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.167 € i površinom oko 82,3 m².

Hram Svetog Save 4.443 €/m² +117% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.443 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.250 € i površinom oko 68,8 m².

Karaburma 2.043 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.043 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.625 € i površinom oko 70,8 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.529 €/m² +73% · 3 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.529 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.667 € i površinom oko 58,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.322 €/m² +63% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.322 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.233 € i površinom oko 47,0 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +52% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.000 € (prosek 288.383 €) i medijanu od 3.347 €/m² (prosek 3.469 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.000 €	3.347 €	3.469 €	722
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -10%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -41%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.383 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.469 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 722 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.926 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.926 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.478 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.804 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.619 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.455 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.171 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.478 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.905 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.394 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.974 €/m²).

Jednosoban stan 3.804 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.619 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.455 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.171 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.478 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.905 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.394 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.974 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (58%), Novogradnja (19%), Garaža (14%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.383 € (medijana 233.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.469 €/m², a medijana 3.347 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 722 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.151 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.151 €/m²), Hram Svetog Save (4.443 €/m²), Karaburma (2.043 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.926 €.