stanova Beogradu zadnjih 15 dana uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom (486 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.176 €

Medijana: 246.250 €

Prosečna površina

92,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.358 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.857 €/m² Najskuplje: 5.040 €/m²

Žarkovo 2.623 €/m² +41% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.623 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.326 € i površinom oko 88,3 m².

Mirijevo 2.496 €/m² +34% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.496 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.900 € i površinom oko 59,3 m².

Dorćol 5.040 €/m² +171% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.040 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.600 € i površinom oko 62,2 m².

Kaluđerica 1.857 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.857 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.188 € i površinom oko 68,0 m².

Lekino Brdo 2.661 €/m² +43% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.661 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.333 € i površinom oko 123,7 m².

Železnik 2.091 €/m² +13% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 2.091 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.123 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.250 € (prosek 304.176 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.358 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.250 €	2.949 €	3.358 €	486
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -5%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -24%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -28%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 486 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.176 €, prosečna površina 92,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.358 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 486 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.746 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.746 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.204 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.643 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.506 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.091 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.205 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.884 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.204 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.643 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.124 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.091 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.205 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.884 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (55%), Parking mesto (32%), Novogradnja (30%), Garaža (28%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 304.176 € (medijana 246.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.358 €/m², a medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 486 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 2.623 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.623 €/m²), Mirijevo (2.496 €/m²), Dorćol (5.040 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.746 €.