stanova Beogradu starom gradu (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.472 €

Medijana: 312.240 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

4.325 €/m²

Medijana: 4.224 €/m²

Raspon cena

94.900 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.927 €/m² Najskuplje: 6.130 €/m²

Centar 4.927 €/m² +25% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.927 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćukovac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.385 € i površinom oko 103,5 m².

Dorcol 4.634 €/m² +18% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.634 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćukovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.571 € i površinom oko 62,3 m².

Beograd Na Vodi 6.130 €/m² +56% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.130 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćukovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 714.740 € i površinom oko 116,5 m².

Ćukovac 3.927 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Vračar (Centar) 4.168 €/m² +6% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.168 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćukovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 83,0 m².

Stari Grad 4.071 €/m² +4% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.071 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćukovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 100,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 312.240 € (prosek 369.472 €) i medijanu od 4.224 €/m² (prosek 4.325 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.240 €	4.224 €	4.325 €	72
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -30%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -47%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -51%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -52%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.472 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.325 €/m². Raspon cena kreće se od 94.900 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (20 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.360 €).

Sniženih oglasa

28%

20/72

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.360 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.580 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.690 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.408 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.967 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.606 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.580 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.348 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 4.392 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.490 €/m²).

Jednosoban stan 5.690 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.408 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.967 €/m² · 16 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.606 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.580 €/m² · 25 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.348 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.392 €/m² · 8 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.490 €/m² · 5 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (49%), Terasa (49%), Garaža (15%), Novogradnja (15%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 57 od 72 ogl. · 79%

Lift 35 od 72 ogl. · 49%

Terasa 35 od 72 ogl. · 49%

Garaža 11 od 72 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 72 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 72 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 369.472 € (medijana 312.240 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 94.900 do 1.017.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.325 €/m², a medijana 4.224 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.725 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.927 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.927 €/m²), Dorcol (4.634 €/m²), Beograd Na Vodi (6.130 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 28% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.360 €.