stanova Beogradu sa terasom do treceg sprata uknjizen u poslednjih 10 dana (243 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.276 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.562 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cena

75.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vozdovac, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.364 €/m² Najskuplje: 4.229 €/m²

Centar 4.229 €/m² +79% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.229 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.405 € i površinom oko 101,1 m².

Vozdovac 2.771 €/m² +17% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.771 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 104,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.364 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.400 € i površinom oko 77,0 m².

Lekino Brdo 3.864 €/m² +63% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.864 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.333 € i površinom oko 106,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.381 €/m² +43% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.381 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 134,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 309.276 €) i medijanu od 3.410 €/m² (prosek 3.562 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.410 €	3.562 €	243
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -17%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -35%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 243 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.276 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.562 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 243 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.519 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.519 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.626 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.928 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.350 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.258 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.604 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.413 €/m²).

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.626 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.928 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.350 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.258 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.604 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.413 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (44%), Garaža (26%), Parking mesto (25%), Novogradnja (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 309.276 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.562 €/m², a medijana 3.410 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 243 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.229 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.229 €/m²), Vozdovac (2.771 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.519 €.