stanova Beograd uknjizen ne prizemlje poslednjih 3 dana (281 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.347 €

Medijana: 266.500 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.618 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.619 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Centar 4.589 €/m² +75% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.589 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504.667 € i površinom oko 113,4 m².

Karaburma 2.619 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.619 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.177 € i površinom oko 70,9 m².

Autokomanda 3.349 €/m² +28% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.349 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.200 € i površinom oko 74,2 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +63% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Banovo Brdo 2.962 €/m² +13% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.962 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.333 € i površinom oko 138,3 m².

Vozdovac 2.903 €/m² +11% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.903 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.267 € i površinom oko 138,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 266.500 € (prosek 326.347 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.618 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.500 €	3.340 €	3.618 €	281
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -12%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -38%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 281 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.347 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 281 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.338 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.338 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.177 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.937 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.428 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.747 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.445 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.917 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.995 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.970 €/m²).

Jednosoban stan 4.177 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.937 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.428 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.747 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.445 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.917 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.995 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.970 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (53%), Garaža (22%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 326.347 € (medijana 266.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.618 €/m², a medijana 3.340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 281 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.589 €/m²), Karaburma (2.619 €/m²), Autokomanda (3.349 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.338 €.