Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 60m² · 150.000€

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka, 60m2

10

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 60m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 150.000€

Površina: 60 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1497866

Opis

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka

2.5, 60m2 (dve lođe 3m2), 5/5, CG, telefon, interfon

U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban stan u mirnom kraju. Stan se nalazi u blizini svih potrebnih infrastrukturnih sadržaja, a okružen je zelenilom tako da pruža izuzetan mir.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i dve lođe.

Krov je renoviran pre godinu i po dana.

Za svaku preporuku.

Uknjižen na 60m2 korisne površine

Agencijska provizija 2%

Agent: Lazar Karadžić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Miljakovac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 289.362 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 225.500 € · -33% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 3.279 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.173 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

289.362 €

Medijana: 225.500 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.279 €/m²

Medijana: 3.173 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac, Rakovica, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 3.310 €/m² +31% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.310 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 299.379 € i površinom oko 98,6 m².

Mirijevo 2.610 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.742 € i površinom oko 69,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.659 €/m² +5% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.750 € i površinom oko 69,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +74% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.500 € (prosek 289.362 €) i medijanu od 3.173 €/m² (prosek 3.279 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.209 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.500 €	3.173 €	3.279 €	1.858
Novi Sad	156.250 €	2.777 € -12%	2.788 €	1.684
Niš	148.250 €	2.209 € -30%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -36%	1.999 €	86

Za dvoiposoban stan, stan (Miljakovac, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.362 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.279 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovac, Rakovica, Beograd (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Miljakovac, Rakovica, Beograd je 21% oglasa za dvoiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.490 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.490 €

U Miljakovac, Rakovica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Miljakovac, Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Miljakovac, Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.269 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.141 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.464 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.269 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.173 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.884 €/m²).

Jednosoban stan 3.393 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.365 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.141 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.464 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.269 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.173 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.884 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (71%), Lift (60%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 289.362 € (48%) i ispod medijane od medijane od 225.500 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd oko 3.279 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 3.173 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd iznosi 289.362 €, a medijana 225.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd iznosi oko 3.279 €/m², medijana je 3.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.858 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Miljakovac, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.362 € (medijana 225.500 €), prosečna površina 89,3 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.