stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 3 dana (316 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.226 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.270 €/m²

Medijana: 3.225 €/m²

Raspon cena

75.000 – 670.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 2.165 €/m² Najskuplje: 4.297 €/m²

Centar 4.297 €/m² +98% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.297 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.082 € i površinom oko 83,4 m².

Mirijevo 2.165 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.165 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.297 € i površinom oko 78,4 m².

Vozdovac 2.608 €/m² +20% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.608 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.925 € i površinom oko 106,0 m².

Banovo Brdo 2.357 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.357 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.250 € i površinom oko 116,5 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +64% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Karaburma 2.314 €/m² +7% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.314 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 251.226 €) i medijanu od 3.225 €/m² (prosek 3.270 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.225 €	3.270 €	316
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -9%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -31%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -35%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.226 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.270 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 670.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 316 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.138 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.138 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.744 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.932 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.359 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.962 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.251 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.465 €/m²).

Jednosoban stan 3.744 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 5.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.359 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.962 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.251 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.465 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (43%), Parking mesto (18%), Garaža (15%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 251.226 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 670.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.270 €/m², a medijana 3.225 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 7.790 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 316 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.297 €/m²), Mirijevo (2.165 €/m²), Vozdovac (2.608 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.138 €.