stanova Beograd salonski (99 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

446.102 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

103,6 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

4.407 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cena

106.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.643 €/m² Najskuplje: 5.545 €/m²

Centar 4.469 €/m² +23% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.469 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.606 € i površinom oko 118,9 m².

Stari Grad 4.682 €/m² +29% · 10 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.682 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.200 € i površinom oko 89,2 m².

Vračar (Centar) 4.205 €/m² +15% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.205 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.333 € i površinom oko 88,7 m².

Slavija 3.643 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 3.643 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.250 € i površinom oko 115,3 m².

Dorćol 5.545 €/m² +52% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.545 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.833 € i površinom oko 56,7 m².

Centar (Uži) 4.588 €/m² +26% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.588 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 446.102 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosek 4.407 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.250 €	4.407 €	99
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -32%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -45%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -52%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.102 €, prosečna površina 103,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.407 €/m². Raspon cena kreće se od 106.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 99 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.282 €).

Sniženih oglasa

38%

38/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.282 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.481 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.556 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.364 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.438 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.495 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.481 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.172 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.428 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.092 €/m²).

Jednosoban stan 5.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 6.364 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.438 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 4.495 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.481 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.172 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.428 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.092 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (61%), Lift (41%), Parking mesto (12%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 94 od 99 ogl. · 95%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 446.102 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 106.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.407 €/m², a medijana 4.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 99 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,6 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.469 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.469 €/m²), Stari Grad (4.682 €/m²), Vračar (Centar) (4.205 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.282 €.