stanova Beograd sa terasom poslednjih 3 dana ne prizemlje (339 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.933 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.904 €/m²

Medijana: 3.735 €/m²

Raspon cena

66.600 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.145 €/m² Najskuplje: 6.022 €/m²

Beograd Na Vodi 6.022 €/m² +181% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.022 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.646 € i površinom oko 92,2 m².

Crveni Krst 4.109 €/m² +92% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.109 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.500 € i površinom oko 89,3 m².

Mirijevo 2.145 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.145 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.230 € i površinom oko 79,2 m².

Autokomanda 4.397 €/m² +105% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.397 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.750 € i površinom oko 103,0 m².

Centar 4.244 €/m² +98% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.244 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.750 € i površinom oko 91,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +18% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 341.933 €) i medijanu od 3.735 €/m² (prosek 3.904 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.735 €	3.904 €	339
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -23%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -44%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -44%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.933 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.904 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 339 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.456 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.999 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.276 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 6.541 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.281 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.998 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.999 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.372 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.588 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.152 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.276 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 6.541 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.281 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.998 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.999 €/m² · 31 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.372 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.588 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.152 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (63%), Garaža (29%), Novogradnja (27%), Parking mesto (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.933 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.904 €/m², a medijana 3.735 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 339 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.022 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.022 €/m²), Crveni Krst (4.109 €/m²), Mirijevo (2.145 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.456 €.