Jednoiposoban stan, Beograd · 44m² · 81.400€

Jednoiposoban stan 44 m2, III sprat, Dudovi, Obrenovac - 81.400€

5

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 81.400€

Površina: 44 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1421296

Opis

Prodaje se funkcionalan stan površine 44 m² u mirnom i porodičnom naselju Dudovi, Obrenovac. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, idealnoj za porodice i sve koji žele udoban život uz sve neophodne sadržaje na dohvat ruke.
Struktura stana: Hodnik, spavaća soba, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i terasa. Poseduje priključke na gradsku vodu, struju, kanalizaciju i gradsko grejanje.
Lokacija: Preko puta se nalaze osnovna škola i vrtić. U blizini su autobusko stajalište, marketi, apoteke, pekare i ostali sadržaji za svakodnevni život.
Stan se prodaje bez nameštaja. Parking je slobodan ispred zgrade.
Vlasništvo uredno, uknjiženo!

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.400 € Prosek: 276.292 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -65% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.496 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 3.443 €/m² · -46% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

276.292 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.443 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Karaburma 2.904 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.904 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 60,7 m².

Mirijevo 2.663 €/m² +5% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.663 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.184 € i površinom oko 49,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Centar 3.263 €/m² +29% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 276.292 €) i medijanu od 3.443 €/m² (prosek 3.496 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.443 €	3.496 €	1.869
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -14%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -40%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -41%	2.031 €	628

Za jednoiposoban stan, stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.292 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 23% oglasa za jednoiposoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.691 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.691 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.287 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.624 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.682 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.287 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.364 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.481 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.682 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.448 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.287 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.364 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.481 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 81.400 € - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.292 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.850 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.496 €/m², medijana 3.443 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 276.292 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.496 €/m², a medijana 3.443 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.