Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 130m² · 585.000€

Vračar, Crveni krst, Loznička, 4.0, 130m2, 585000 EUR

3

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 130m² · 585.000€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 585.000€

Površina: 130 m² (4 500 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1382209

Opis

Veoma luksuzna, izuzetna zgrada na Vračaru, građena po visokim standardima gradnje.
U ponudi je odličan, veoma komforan stan, površine 131m2. Čine ga prostani open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom, odvojen spavaći blok sa dve spavaće sobe koje na korišćenje imaju kupatila, zatim gostinjski toalet i terasa. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, po ceni od 40.000 eur. Vlasnik nekretnine je pravno lice, a iznos PDV-a je uračunat u cenu.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 1/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24265.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 585.000 € Prosek: 290.660 € · +101% (iznad proseka)
Medijana: 239.273 € · +144% (iznad medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.500 €/m² Prosek: 3.308 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

290.660 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.308 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.862 €/m² +14% · 13 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.862 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.438 € i površinom oko 59,8 m².

Banovo Brdo 2.992 €/m² +19% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.992 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 314.965 € i površinom oko 118,8 m².

Mirijevo 2.511 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.511 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.028 € i površinom oko 54,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.987 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.987 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 427.250 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +78% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 290.660 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.308 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.763 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.307 €	3.308 €	1.830
Novi Sad	170.000 €	2.763 € -16%	2.867 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -38%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.974 €	31

Za četverosoban stan, stan (Crveni Krst, Beograd) trenutno imamo 1.830 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.660 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.308 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Beograd (ukupno 1.830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Beograd je 27% oglasa za četverosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.096 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.096 €

U Crveni Krst, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Crveni Krst, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.137 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.466 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.246 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.409 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.746 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.137 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.434 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.858 €/m²).

Jednosoban stan 3.466 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.246 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.409 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.746 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.137 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.434 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.858 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (71%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (22%), Novogradnja (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Beograd

Ovaj oglas košta 585.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 290.660 € (+101%) i iznad medijane od medijane od 239.273 € (+144%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd oko 3.308 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 3.307 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd iznosi 290.660 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd iznosi oko 3.308 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.830 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.830 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.660 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 90,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.