Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 61m² · 170.000€

mogucnost adaptacije u dvoiposoban u naselju Braće Jerković ID#5773

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 170.000€

Površina: 61 m² (2 786 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1504165

Opis

Ovakvi stanovi su retkost u ponudi, jer spadaju u funkcionalne stanove ,najbolje pozicionirane u ovom naselju. Okolinu čine velike zelene površine sa klupama za odmor.Okolo je veliki parking prostor sa puno mesta za parkiranje.
Sam stan spada u najbolje projektovane stanove u naselju, dvostrane orinentacije, sa odličnom zvučnom i termo izolacijom. U izvornom je stanju ,( čisto i lepo održavan), te ima dve odvojene sobe, veća od 20m2, te se lako može pregraditi u dve prostrane sobe .
Stan ima prelepu lođu pa se i kuhinja može povećati, a ostati dovoljno mesta za užitak, sedenje, sušilicu za veš, plakar...
Vlasnik je fizičko lice, uknjižen 1/1 , upisana i grejna površina 55m2 i građevinska 61m2.
Zgrada je uredna, ima interfon ,dva lifta, podrumsku prostoriju.
Stan je za svaku preporuku jer uz dodatna mala ulaganja možete imati savršen, prostran,topli trosoban stan ,jer je trenutno dvosoban .
Kontakt : 0637791095 ... Prikaži broj Daca

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 283.020 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -25% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.787 €/m² Prosek: 3.518 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.020 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.518 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Voždovac, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.863 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.863 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.863 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.644 € i površinom oko 54,9 m².

Mirijevo 2.926 €/m² +2% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.926 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.871 € i površinom oko 43,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +72% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +40% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +68% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Đeram Pijaca 2.908 €/m² +2% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.908 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.767 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 283.020 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.518 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.320 €	3.518 €	1.853
Novi Sad	138.000 €	2.870 € -14%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -37%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -37%	2.028 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.020 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.518 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Voždovac, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Voždovac, Beograd je 24% oglasa za dvoiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.050 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.050 €

U Centar, Voždovac, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.591 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.246 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.322 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.509 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.503 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.400 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.654 €/m²).

Jednosoban stan 3.591 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.246 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.322 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.509 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.503 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.400 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.654 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (68%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 283.020 € (40%) i ispod medijane od medijane od 225.938 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.787 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Voždovac, Beograd oko 3.518 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 3.320 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Voždovac, Beograd iznosi 283.020 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.518 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.020 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 80,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.