stanova Beograd sa terasom do petog sprata (830 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.890 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.329 €/m²

Medijana: 3.271 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 4.374 €/m²

Karaburma 2.753 €/m² +25% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.753 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.050 € i površinom oko 61,3 m².

Beograd Na Vodi 4.374 €/m² +98% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.374 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 79,6 m².

Banovo Brdo 3.038 €/m² +38% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.038 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.318 € i površinom oko 102,6 m².

Mirijevo 2.205 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.460 € i površinom oko 86,0 m².

Centar 4.118 €/m² +87% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.118 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.263 €/m² +48% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.263 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.975 € i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 266.890 €) i medijanu od 3.271 €/m² (prosek 3.329 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.271 €	3.329 €	830
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -13%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -32%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -36%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.890 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.329 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 830 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.176 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.176 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.306 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.314 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.545 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.104 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.306 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.951 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.205 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.177 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.314 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.545 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.104 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.306 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.951 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.205 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.177 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (55%), Garaža (24%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 266.890 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.329 €/m², a medijana 3.271 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 830 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.753 €/m²), Beograd Na Vodi (4.374 €/m²), Banovo Brdo (3.038 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.176 €.