Trosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 60m² · 112.900€

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Novo 5

Trosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 60m² · 112.900€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 112.900€

Površina: 60 m² (1 881 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1477581

Opis

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored, komforan dnevni boravak sa trepezarijom, 2 spavaće sobe, kupatilo, gostinski toalet, hodnik, terasa i pripadajuće parking mesto. Novogradnja na odličnoj lokaciji u mirnom delu Sremčice u neposrednoj blizini javnog prevoza. Mogućnost proširenja u potkrovlje.Cena stana+pdv. Za svaku preporuku...
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.900 € Prosek: 301.633 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 230.250 € · -51% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 1.200.000 €

Cena / m²: 1.882 €/m² Prosek: 3.393 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 3.127 €/m² · -40% (ispod medijane)

301 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

301.633 €

Medijana: 230.250 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.127 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.315 €/m² Najskuplje: 6.083 €/m²

Vračar (Centar) 4.179 €/m² +81% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.179 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504.380 € i površinom oko 122,3 m².

Voždovac 3.154 €/m² +36% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.154 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.789 € i površinom oko 103,0 m².

Stari Grad 4.012 €/m² +73% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.012 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.375 € i površinom oko 87,4 m².

Beograd Na Vodi 6.083 €/m² +163% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.083 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.786 € i površinom oko 81,0 m².

Mirijevo 2.315 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.315 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.700 € i površinom oko 61,8 m².

Blok 67A, A Blok 5.264 €/m² +127% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.264 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.283 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 230.250 € (prosek 301.633 €) i medijanu od 3.127 €/m² (prosek 3.393 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.250 €	3.127 €	3.393 €	1.853
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -20%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -34%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -35%	2.107 €	672

Za stan (Sremčica, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.633 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Čukarica, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremčica, Čukarica, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.106 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.106 €

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Čukarica, Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.571 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.301 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.756 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.282 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.009 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.264 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.044 €/m²).

Jednosoban stan 4.301 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.756 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.282 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.009 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.571 €/m² · 39 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.264 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.044 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (55%), Parking mesto (30%), Garaža (13%), Novogradnja (3%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 112.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.633 € (63%) i ispod medijane od medijane od 230.250 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 1.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.882 €/m², dok je prosek za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd oko 3.393 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 3.127 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 301 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi 301.633 €, a medijana 230.250 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 1.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.633 € (medijana 230.250 €), prosečna površina 92,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.