stanova Beograd poslednjih 30 dana novi (924 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.380 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.520 €/m²

Medijana: 3.427 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.633 €/m²

Mirijevo 2.192 €/m² +42% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.192 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.309 € i površinom oko 65,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +64% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 5.633 €/m² +266% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.633 €/m² - 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 445.722 € i površinom oko 78,5 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Centar 5.169 €/m² +235% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.169 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 45,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +163% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 281.380 €) i medijanu od 3.427 €/m² (prosek 3.520 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.427 €	3.520 €	924
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -13%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -40%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.380 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.520 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 924 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.764 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.764 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.156 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.799 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.821 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.527 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.133 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.156 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.199 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.890 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.819 €/m²).

Jednosoban stan 3.799 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.821 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.133 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.156 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.199 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.890 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.819 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (68%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (30%), Parking mesto (28%), Garaža (27%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 281.380 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.520 €/m², a medijana 3.427 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 924 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.192 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Beograd Na Vodi (5.633 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.764 €.