Stanova Beograd od0 - Oglasi SveNekretnine

1.835 oglasa · pros. 247.391 € · med. 200.000 € · 3.400 €/m² (med. 3.169 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 52m² · 125.000€

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, ekstra povoljno ID#1333

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

125.000€ (2 403 €/m²)

3.0 soba
52m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Stan Novo

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 56m² · 87.600€

Stan Novo

Vojvođanska, jednosoban stan sa velikom terasom, novogradnja ID#1625

Ledine, Surčin, Beograd

Otkrijte urbani komfor u ovom elegantnom jednosobnom stanu od 56 m² sa velikom ograđenom terasom, koji se nalazi na prizemlju u lepoj zgradi... više

87.600€ (1 564 €/m²)

1.0 soba
56m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 58m² · 129.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 129000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

129.000€ (2 224 €/m²)

3.0 soba
58m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 68m² · 197.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Borska, 2.5, 68m2, 197000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133657, II/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava,... više

197.000€ (2 897 €/m²)

3 soba
68m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 67m² · 217.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 3.0, 67m2, 217000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 131657, I/V, klima, lift, telefon, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju izuzetno funkcionalan i moderan stan u naselju... više

217.000€ (3 238 €/m²)

3 soba
67m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 76m² · 179.000€

Stan Novo

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 65m² · 245.000€

Stan Novo

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 2.0, 65m2, 245000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 127785, I/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na izuzetnoj... više

245.000€ (3 769 €/m²)

2 soba
65m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 870.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 870000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

870.000€ (5 506 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 36m² · 60.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac 3, Pante Mihajlovica, 1.5, 36m2, 60000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 46088, I/V, terasa, uknjizen, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, stambena zgrada. Prodaje se stan na Miljakovcu 3... više

60.000€ (1 666 €/m²)

2 soba
36m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

247.391 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.169 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Rvati, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 2.336 €/m² Najskuplje: 4.705 €/m²

Voždovac 3.817 €/m² +63% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.817 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.975 € i površinom oko 56,8 m².

Rvati 4.705 €/m² +101% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 4.705 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.528 € i površinom oko 67,8 m².

Batajnica 2.580 €/m² +10% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Rakovica 2.336 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.336 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.200 € i površinom oko 74,6 m².

Vračar (Centar) 3.912 €/m² +67% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.912 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 110,3 m².

Višnjička Banja 3.335 €/m² +43% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.335 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 247.391 €) i medijanu od 3.169 €/m² (prosek 3.400 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.169 €	3.400 €	1.828
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -15%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -32%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -36%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -38%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.828 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.391 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.835 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.083 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.083 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.404 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.874 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.207 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.560 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.404 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.129 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.583 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.800 €/m²).

Jednosoban stan 3.523 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.874 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.207 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.560 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.404 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.129 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.583 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.800 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (62%), Lift (56%), Parking mesto (29%), Novogradnja (17%), Garaža (12%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 247.391 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.400 €/m², medijana je 3.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.828 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.828 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.391 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 70,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (8 oglasa, prosečno 3.817 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.817 €/m²), Rvati (4.705 €/m²), Batajnica (2.580 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.404 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.874 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.207 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.560 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.404 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.083 €.

Voždovac ima prosečno 3.817 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.975 € i površinom oko 56,8 m². Rvati ima prosečno 4.705 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.528 € i površinom oko 67,8 m². Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.169 €/m², prosek 3.400 €/m², 1.828 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).