Trosoban stan, Kaluđerica · 80m² · 143.000€

Izvorska 80m2 sa parking mestom

9

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 3

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 4

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 5

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 6

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 7

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 8

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 9

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 143.000€

Površina: 80 m² (1 787 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1503459

Opis

Beograd, Kaluđerica - Izvorska
80m2, 3.0, 3/4, EG

U ponudi svetao dvostrano orijentisan trosoban stan na trećem spratu novogradnje.
Stan se sastoji od: prostranog dnevnog boravka, kuhinje i trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila, hodnika i dve terase (11m2 i 9m2).
Kvalitet gradnje: Prvoklasna italijanska keramika, parket-tarket, grejanje je etažno po potrošnji (elektro kotao i sobni termostat), PVC šestokomorna stolarija sa dvoslojnim termo staklom. Kupatilo je kompletno opremljeno. Zgrada zidana giter blokom 25cm i termoizolacijom 15cm.
U blizini se nalaze prodavnica i vrtić.
Zgrada je udaljena 7 minuta kolima od ugla Ustaničke i Bulevara Kralja Aleksandra.
Pristup zgradi je moguć kroz Mali Mokri Lug kao i Kaluđericu.
Zgrada se nalazi u blizini auto-puta.
Odmah useljiv.
Moguća kupovina na kredit.
Uknjižen na 80m2, mereno 80m2.

Agent prodaje: Mihailo Đurašković
Kontakt telefon: + 381 69 3050 172... Prikaži broj
Broj licence: 5132 GREJANJE - Etažno, sprat 3/4, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42901.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.000 € Prosek: 269.529 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 228.438 € · -37% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.788 €/m² Prosek: 3.324 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

269.529 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.473 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 162.729 € i površinom oko 74,4 m².

Karaburma 2.818 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.263 €/m² +32% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +8% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 269.529 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.324 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.201 €	3.324 €	1.862
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -34%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Kaluđerici, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.529 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerici, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.610 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.610 €

U Kaluđerici, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kaluđerici, Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.178 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.803 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.178 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.197 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.014 €/m²).

Jednosoban stan 3.803 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.400 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.178 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.197 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.014 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Kaluđerici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (51%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Beogradu

Oglas košta 143.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 269.529 €, a medijana 228.438 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.788 €/m² - ispod proseka tržišta (46%). Prosek za trosoban stan u Kaluđerici, Beogradu je oko 3.324 €/m², medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Kaluđerici, Beogradu iznosi 269.529 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Kaluđerici, Beogradu iznosi oko 3.324 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za trosoban stan u Kaluđerici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.