stanova Beograd novogradnja ne prizemlje u poslednjih 30 dana (256 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.444 €

Medijana: 272.179 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.764 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.269 €/m² Najskuplje: 6.396 €/m²

Mirijevo 2.269 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.269 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.975 € i površinom oko 52,5 m².

Beograd Na Vodi 6.396 €/m² +182% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.396 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 677.500 € i površinom oko 99,8 m².

Autokomanda 3.890 €/m² +71% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.890 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.731 € i površinom oko 103,7 m².

Crveni Krst 4.197 €/m² +85% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.197 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.800 € i površinom oko 71,5 m².

Lekino Brdo 3.986 €/m² +76% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.986 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.326 € i površinom oko 92,3 m².

Voždovac 3.769 €/m² +66% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.769 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.650 € i površinom oko 105,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.179 € (prosek 334.444 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.764 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.179 €	3.636 €	3.764 €	256
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -18%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -39%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -43%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.444 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 256 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.224 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.224 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 3.852 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.701 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.433 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.125 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.852 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.677 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.106 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 2.701 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.433 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.125 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.852 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.677 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.106 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (76%), Novogradnja (58%), Garaža (53%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (26%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.444 € (medijana 272.179 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.764 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 256 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.269 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.269 €/m²), Beograd Na Vodi (6.396 €/m²), Autokomanda (3.890 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.224 €.