stanova Beograd eura sa slikama (1.806 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.997 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.352 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.382 €/m² Najskuplje: 5.499 €/m²

Mirijevo 2.639 €/m² +11% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.639 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.700 € i površinom oko 68,2 m².

Centar 3.818 €/m² +60% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.818 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.400 € i površinom oko 95,2 m².

Karaburma 2.930 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.180 € i površinom oko 52,8 m².

Banovo Brdo 2.382 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.382 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.660 € i površinom oko 135,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Blok 65 5.499 €/m² +131% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.330 € i površinom oko 111,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 285.997 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.352 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.215 €	3.352 €	1.806
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -15%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -32%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.806 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.997 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.352 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.806 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.340 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.340 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.485 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.894 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.358 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.266 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.105 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.052 €/m²).

Jednosoban stan 3.894 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.358 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.485 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.266 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.105 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.052 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (69%), Lift (41%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.997 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.352 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.806 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.639 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.639 €/m²), Centar (3.818 €/m²), Karaburma (2.930 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.340 €.