stanova Beograd duplex (213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.231 €

Medijana: 317.600 €

Prosečna površina

114,4 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.542 €/m² Najskuplje: 4.586 €/m²

Beograd Na Vodi 4.586 €/m² +197% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.586 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.688 € i površinom oko 76,4 m².

Banovo Brdo 2.517 €/m² +63% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.517 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.857 € i površinom oko 140,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.542 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.542 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.286 € i površinom oko 101,3 m².

Karaburma 2.347 €/m² +52% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.347 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.750 € i površinom oko 72,2 m².

Đeram 3.314 €/m² +115% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.314 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 115,5 m².

Gundulićev Venac 3.642 €/m² +136% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.642 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 104,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 317.600 € (prosek 344.231 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.983 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.600 €	2.875 €	2.983 €	213
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -4%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -35%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 213 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.231 €, prosečna površina 114,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.237 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.237 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 49 ogl. · 49%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 2.814 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.415 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.823 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.916 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.814 €/m²), petosoban stan (25 oglasa, prosek 3.075 €/m²).

Dvosoban stan 4.415 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.823 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.916 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.814 €/m² · 30 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.075 €/m² · 25 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (76%), Lift (42%), Garaža (30%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 344.231 € (medijana 317.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.983 €/m², a medijana 2.875 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 213 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,4 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.586 €/m²), Banovo Brdo (2.517 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.542 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.237 €.