stanova Beograd bez posrednika uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (1.077 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.730 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.187 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Mirijevo 2.270 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.270 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.399 € i površinom oko 86,4 m².

Centar 3.211 €/m² +41% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.211 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.000 € i površinom oko 97,8 m².

Banovo Brdo 2.722 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.722 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.398 € i površinom oko 116,8 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +79% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +57% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Autokomanda 3.508 €/m² +55% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.508 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 256.730 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.187 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.062 €	3.187 €	1.077
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -10%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -27%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -33%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.077 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.730 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.187 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.077 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.541 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.541 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.165 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.932 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.502 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.253 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.024 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.484 €/m²).

Jednosoban stan 3.932 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.502 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.165 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.253 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.024 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.484 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (57%), Parking mesto (31%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 256.730 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.187 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.077 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.270 €/m²), Centar (3.211 €/m²), Banovo Brdo (2.722 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.541 €.