stanova Beograd bez posrednika ne prizemlje ne potkrovlje (1.593 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.720 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.618 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

66.600 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.385 €/m² Najskuplje: 4.781 €/m²

Centar 4.587 €/m² +92% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.587 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.571 € i površinom oko 78,3 m².

Mirijevo 2.385 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.048 € i površinom oko 54,2 m².

Karaburma 2.970 €/m² +25% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.970 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.780 € i površinom oko 61,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 4.781 €/m² +100% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.781 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.248 € i površinom oko 109,5 m².

Vukov Spomenik 4.454 €/m² +87% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.454 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.733 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 276.720 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.618 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.483 €	3.618 €	1.593
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -21%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -36%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -41%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.593 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.720 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.593 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.964 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.964 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.681 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.887 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.965 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.681 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.270 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.335 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.506 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.368 €/m²).

Jednosoban stan 3.887 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.965 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.681 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.270 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.335 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.506 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.368 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (75%), Lift (53%), Parking mesto (19%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.720 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.618 €/m², a medijana 3.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.593 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.587 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.587 €/m²), Mirijevo (2.385 €/m²), Karaburma (2.970 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.964 €.