Beograd jove ilica (103 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.862 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

260,6 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.215 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Autokomanda 3.697 €/m² +15% · 10 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.697 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.977 € i površinom oko 95,1 m².

Centar 4.122 €/m² +28% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.122 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.667 € i površinom oko 100,7 m².

Voždovac 3.215 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.767 € i površinom oko 139,8 m².

Zvezdara 3.289 €/m² +2% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.289 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.375 € i površinom oko 75,3 m².

Crveni Krst 3.875 €/m² +21% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.875 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 76,0 m².

Tašmajdan 3.781 €/m² +18% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.781 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 345.862 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.385 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.300 €	3.385 €	103
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -14%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -42%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -46%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -76%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.862 €, prosečna površina 260,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (36 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.458 €).

Sniženih oglasa

38%

36/96

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.458 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (59%), Lift (46%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 74 od 96 ogl. · 77%

Terasa 57 od 96 ogl. · 59%

Lift 44 od 96 ogl. · 46%

Parking mesto 18 od 96 ogl. · 19%

Garaža 18 od 96 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.862 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 35.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.385 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 103 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 260,6 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (10 oglasa, prosečno 3.697 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.697 €/m²), Centar (4.122 €/m²), Voždovac (3.215 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 38% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.458 €.