stanova Beograd bez posrednika ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana (889 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.814 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.512 €/m²

Medijana: 3.466 €/m²

Raspon cena

75.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.507 €/m² Najskuplje: 4.756 €/m²

Centar 4.547 €/m² +81% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.547 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 74,1 m².

Mirijevo 2.507 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.507 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.969 € i površinom oko 73,9 m².

Dorcol 4.756 €/m² +90% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.756 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.160 € i površinom oko 65,0 m².

Crveni Krst 4.078 €/m² +63% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.078 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 77,8 m².

Bulbulder 4.740 €/m² +89% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.740 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 47,5 m².

Vukov Spomenik 4.589 €/m² +83% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.589 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.100 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 248.814 €) i medijanu od 3.466 €/m² (prosek 3.512 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	3.466 €	3.512 €	889
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -18%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -38%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -41%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 889 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.814 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.512 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 889 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.737 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.737 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.662 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.299 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.930 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.716 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.234 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.649 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.858 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.910 €/m²).

Jednosoban stan 3.662 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.299 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.930 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.716 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.234 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.649 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.858 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.910 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (74%), Lift (55%), Parking mesto (23%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 248.814 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.512 €/m², a medijana 3.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 889 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.547 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.547 €/m²), Mirijevo (2.507 €/m²), Dorcol (4.756 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.737 €.