stana sve uracunato cenu do Beograd (1.230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.826 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.355 €/m²

Medijana: 3.089 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.328 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.328 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.328 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.111 € i površinom oko 63,6 m².

Karaburma 2.761 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.761 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.980 € i površinom oko 55,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +112% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.682 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.682 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.398 € i površinom oko 151,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +107% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 274.826 €) i medijanu od 3.089 €/m² (prosek 3.355 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.089 €	3.355 €	1.230
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -17%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -33%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -33%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.826 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.230 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.407 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.407 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.402 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.382 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.402 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.090 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.136 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.882 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.742 €/m²).

Jednosoban stan 3.382 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.903 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.402 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 4.090 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.136 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.882 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.742 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (52%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.826 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.355 €/m², a medijana 3.089 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.230 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.328 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.328 €/m²), Karaburma (2.761 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.407 €.