Dvoiposoban stan, Lekino Brdo · 57m² · 228.665€

Voždovac - Lekino brdo, 57m2

Novo 9

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 228.665€

Površina: 57 m² (4 011 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1506995

Opis

Voždovac - Lekino brdo

2.5, 57m2 (lođa 4m2), 1/3, podno grejanje, lift, telefon, interfon

U ponudi je funkcionalan dvoiposoban stan na Lekinom brdu smešten na prvom spratu veoma kvalitetne moderne stambene zgrade koja je trenutno u izgradnji.

Stan je projektovan tako da pruži maksimalnu funkcionalnost i komfor, sa pažljivo organizovanim prostorom koji odgovara potrebama savremenog načina života. Zahvaljujući poziciji na prvom spratu, stan je lako pristupačan, dok sama lokacija pruža odličnu povezanost sa ostalim delovima grada.

Lekino brdo je atraktivna i tražena lokacija, pogodna kako za život, tako i za investiciju, sa dobrim pristupom gradskom noprevozu, glavnim saobraćajnicama, prodavnicama, školama i svim sadržajima neophodnim za svakodnevni život.

Mogucnost kupovine na stambeni kredit. Cena stana je bez uračunatog PDV-a.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Agent: Lazar Karadžić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 228.665 € Prosek: 301.870 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 248.000 € · -8% (ispod medijane)

99.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.012 €/m² Prosek: 3.422 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.870 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.237 €/m² +31% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.237 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 284.648 € i površinom oko 96,5 m².

Mirijevo 2.473 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.529 € i površinom oko 74,2 m².

Karaburma 2.670 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.670 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.760 € i površinom oko 59,4 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +62% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +113% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 301.870 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.422 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	3.345 €	3.422 €	1.858
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -18%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -37%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.045 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.870 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 24% oglasa za dvoiposoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.267 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.267 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.189 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.697 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.436 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.189 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.054 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.392 €/m²).

Jednosoban stan 4.697 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.436 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.189 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.054 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.392 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 228.665 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 301.870 €, a medijana 248.000 €. Raspon u uzorku: od 99.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.012 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za dvoiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 3.422 €/m², medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 301.870 € (medijana 248.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.422 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za dvoiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.