stana Novi Sad od vlasnika lift uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (639 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

218.013 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.050 €/m²

Medijana: 3.048 €/m²

Raspon cena

87.550 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.847 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Centar 3.249 €/m² +14% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.249 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.660 € i površinom oko 88,1 m².

Nova Detelinara 2.978 €/m² +5% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.978 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.653 € i površinom oko 61,9 m².

Telep 2.847 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.847 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.042 € i površinom oko 87,7 m².

Grbavica 3.041 €/m² +7% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.041 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.130 € i površinom oko 90,8 m².

Detelinara 3.109 €/m² +9% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.109 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.570 € i površinom oko 53,7 m².

Novo Naselje 2.853 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.853 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.206 € i površinom oko 58,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 218.013 €) i medijanu od 3.048 €/m² (prosek 3.050 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +11%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	182.400 €	3.048 €	3.050 €	639
Niš	146.875 €	2.356 € -23%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 639 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.013 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.050 €/m². Raspon cena kreće se od 87.550 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 639 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.352 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.352 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.391 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.193 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.256 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.029 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.718 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.132 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.024 €/m²).

Garsonjera 3.391 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.232 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.193 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.999 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.256 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.029 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.718 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.132 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.024 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Novogradnja (32%), Parking mesto (25%), Garaža (9%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 218.013 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.550 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.050 €/m², a medijana 3.048 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.861 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 639 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.249 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.249 €/m²), Nova Detelinara (2.978 €/m²), Telep (2.847 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.352 €.