stana Beogradu do .000 00 ne prizemlje do treceg sprata (380 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.003 €

Medijana: 198.770 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.068 €/m²

Medijana: 2.991 €/m²

Raspon cena

56.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.749 €/m² Najskuplje: 4.422 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.756 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.756 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.705 € i površinom oko 77,5 m².

Mirijevo 2.508 €/m² +43% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.508 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.771 € i površinom oko 57,6 m².

Banovo Brdo 2.906 €/m² +66% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.906 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.269 € i površinom oko 136,0 m².

Rvati 1.749 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.749 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.535 € i površinom oko 90,3 m².

Voždovac 4.422 €/m² +153% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.422 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.000 € i površinom oko 72,7 m².

Vračar (Centar) 4.267 €/m² +144% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.267 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.867 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 198.770 € (prosek 239.003 €) i medijanu od 2.991 €/m² (prosek 3.068 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	198.770 €	2.991 €	3.068 €	380
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -15%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -34%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.003 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.068 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 380 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 149.200 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

149.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.344 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.287 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.949 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.055 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.107 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.200 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.387 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.287 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.344 €/m² · 31 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.949 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.055 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.107 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.200 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.387 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (35%), Lift (34%), Novogradnja (26%), Garaža (16%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.003 € (medijana 198.770 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.068 €/m², a medijana 2.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 380 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (12 oglasa, prosečno 1.756 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.756 €/m²), Mirijevo (2.508 €/m²), Banovo Brdo (2.906 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 149.200 €.