Cetvorosoban stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 86m² · 299.000€
Vozdovacka Crkva , Vozdovac, Vozdovac, Beograd, Srbija
299.000€
3 476 €/m²
VOZDOVAC VOZDOVAC 86m2 , L , 299000e
Tip
Stan
Površina
86 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 299.000€
- Površina
- 86 m² (3 476 €/m²)
- Sprat
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 1270266
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Vozdovacka crkva, 4.0, 86 m2 sa terasom + lodja od 2 m2 koja nije u ovoj kvadraturi, II od II sprata, grejanje na gas i na struju, telefon, bez lifta, interfon, useljiv po dogovoru, uknjizen na 86 m2, garaza od 16 m2 (obavezna kupovina), novogradnja iz 2004. godine.
Dvostran stan, u mirnoj i lepoj ulici u blizini Vitanovacke. Odvojen spavaci deo od dnevnog boravka, sa odlicnim rasporedom: predsoblje, 3 spavace sobe, kupatilo sa hidromasaznom kadom, toalet, dnevna soba u sklopu koje je odvojena kuhinja sank pultom i poluzidom i trpezarija kao deo dnevnog boravka. Tu je i veca terasa, a posebno iz radne sobe se izlazi na jednu malu zastakljenu lodju. Stan se prodaje sa kuhinjom i ugradnim plakarima.
Uz stan je obavezna kupovina uknjizene garaze po ceni od 25 000 evra.
Cena 299 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. RAICEVIC NEKRETNINE 011/407... Prikaži broj
Tržišna analiza — Vozdovac, Vozdovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 232.750 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 3.302 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosečna cena
263.827 €
Medijana: 232.750 €
Prosečna površina
83,1 m²
Medijana: 66,5 m²
Prosečna cena / m²
3.311 €/m²
Medijana: 3.302 €/m²
Raspon cena
42.500 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vozdovac, Vozdovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.372 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.642 € i površinom oko 84,0 m².
Centar ima prosečno 3.799 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346.000 € i površinom oko 92,5 m².
Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.383 € i površinom oko 128,0 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.054 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 79,0 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 232.750 € (prosek 263.827 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.311 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 232.750 € | 3.302 € | 3.311 € | 1.847 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -15% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -33% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -36% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -38% | 1.953 € | 32 |
Za četverosoban stan, stan (Vozdovac, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.827 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.311 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vozdovac, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vozdovac, Vozdovac, Beograd je 31% oglasa za četverosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.994 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
22.994 €
U Vozdovac, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Vozdovac, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).
U Vozdovac, Vozdovac, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.641 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.855 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.641 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.127 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.863 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.088 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Vozdovac, Vozdovac, Beograd
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 263.827 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 232.750 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.477 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd oko 3.311 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 3.302 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd iznosi 263.827 €, a medijana 232.750 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.311 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².
Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.827 € (medijana 232.750 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- RAICEVIC NEKRETNINE
- Mobilni telefon
- 011/407... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2
- 285.000€ 75 m2
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-NOVOGRADNJA , 4.0 STAN, AUTOKOMANDA
- 286.700€ 94 m2
Odličan dupleks na Voždovcu površine 118 m²
- 284.000€ 118 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 285540e
- 285.540€ 64 m2
Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2
- 280.000€ 108 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 73m2 , T , 271358e
- 271.358€ 73 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 54m2 , T , 300000e
- 300.000€ 54 m2
Voždovac, Voždovačka crkva, Sanska , 4.0, 88m2, 299000EUR
- 299.000€ 88 m2
Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 67m2
- 301.500€ 67 m2
Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2
- 301.600€ 115 m2