Cetvorosoban stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 86m² · 299.000€
Vozdovacka Crkva , Vozdovac, Vozdovac, Beograd, Srbija
299.000€
3 476 €/m²
VOZDOVAC VOZDOVAC 86m2 , L , 299000e
Tip
Stan
Površina
86 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 299.000€
- Površina
- 86 m² (3 476 €/m²)
- Sprat
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 1270266
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Vozdovacka crkva, 4.0, 86 m2 sa terasom + lodja od 2 m2 koja nije u ovoj kvadraturi, II od II sprata, grejanje na gas i na struju, telefon, bez lifta, interfon, useljiv po dogovoru, uknjizen na 86 m2, garaza od 16 m2 (obavezna kupovina), novogradnja iz 2004. godine.
Dvostran stan, u mirnoj i lepoj ulici u blizini Vitanovacke. Odvojen spavaci deo od dnevnog boravka, sa odlicnim rasporedom: predsoblje, 3 spavace sobe, kupatilo sa hidromasaznom kadom, toalet, dnevna soba u sklopu koje je odvojena kuhinja sank pultom i poluzidom i trpezarija kao deo dnevnog boravka. Tu je i veca terasa, a posebno iz radne sobe se izlazi na jednu malu zastakljenu lodju. Stan se prodaje sa kuhinjom i ugradnim plakarima.
Uz stan je obavezna kupovina uknjizene garaze po ceni od 25 000 evra.
Cena 299 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. RAICEVIC NEKRETNINE 011/407... Prikaži broj
Tržišna analiza — Vozdovac, Vozdovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 241.000 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 3.307 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosečna cena
303.417 €
Medijana: 241.000 €
Prosečna površina
90,2 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.400 €/m²
Medijana: 3.307 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vozdovac, Vozdovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.233 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368.276 € i površinom oko 121,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 303.417 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.400 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 241.000 € | 3.307 € | 3.400 € | 1.837 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -15% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -33% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -37% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
Za četverosoban stan, stan (Vozdovac, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.417 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vozdovac, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vozdovac, Vozdovac, Beograd je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.500 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
22.500 €
U Vozdovac, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vozdovac, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).
U Vozdovac, Vozdovac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.094 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.619 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (55%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vozdovac, Vozdovac, Beograd
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 303.417 € (1%) i iznad medijane od medijane od 241.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.477 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd oko 3.400 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 3.307 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd iznosi 303.417 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.400 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vozdovac, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.417 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 90,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- RAICEVIC NEKRETNINE
- Mobilni telefon
- 011/407... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2
- 285.000€ 75 m2
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-NOVOGRADNJA , 4.0 STAN, AUTOKOMANDA
- 286.700€ 94 m2
Odličan dupleks na Voždovcu površine 118 m²
- 284.000€ 118 m2
Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2
- 280.000€ 108 m2
Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška, 102m2
- 295.000€ 102 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 268182e
- 268.182€ 64 m2
Voždovac, Voždovačka crkva, Sanska , 4.0, 88m2, 299000EUR
- 299.000€ 88 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 54m2 , T , 300000e
- 300.000€ 54 m2
Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 67m2
- 301.500€ 67 m2
Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2
- 301.600€ 115 m2