Dvosoban stan, Lekino Brdo · 39m² · 165.000€

Sf 2753 Rada Končara Lekino brdo

10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 165.000€

Površina: 39 m² (4 230 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1501655

Opis

Prodaje se stan u novoj zgradi, na poslednjem trećem spratu sa stvarima. Zgrada ima lift i video nadzor. Garažno mesto plus 25 000e.
Ag.provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 282.976 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 230.938 € · -29% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.231 €/m² Prosek: 3.378 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

282.976 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.378 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Mirijevo 2.563 €/m² +1% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.563 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.769 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.278 €/m² +30% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.278 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.378 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 2.975 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.975 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.560 € i površinom oko 54,4 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 282.976 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.378 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.250 €	3.378 €	1.863
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -8%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -33%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.976 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.378 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.056 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.056 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.170 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.861 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.559 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.095 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.170 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.160 €/m²).

Jednosoban stan 3.861 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.559 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.095 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.170 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.160 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (77%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.976 €, a medijana 230.938 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.231 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 3.378 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 282.976 € (medijana 230.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.378 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.