stana Beograd borca (772 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.541 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.564 €/m²

Medijana: 3.494 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.218 €/m² Najskuplje: 4.718 €/m²

Centar 4.691 €/m² +46% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.691 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.111 € i površinom oko 70,7 m².

Banovo Brdo 3.218 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.218 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.710 € i površinom oko 109,8 m².

Dorcol 4.718 €/m² +47% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.718 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.000 € i površinom oko 58,3 m².

Crveni Krst 4.026 €/m² +25% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.026 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 73,7 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +11% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Lion 3.464 €/m² +8% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.464 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.667 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 292.541 €) i medijanu od 3.494 €/m² (prosek 3.564 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.494 €	3.564 €	772
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -27%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -40%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -41%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 772 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.541 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.564 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 772 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.163 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.163 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.380 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.752 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.656 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.380 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.171 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.901 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.667 €/m²).

Jednosoban stan 3.490 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.752 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.143 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.656 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.380 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.171 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.901 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.667 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Lift (39%), Garaža (17%), Parking mesto (16%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 292.541 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.564 €/m², a medijana 3.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 772 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.691 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.691 €/m²), Banovo Brdo (3.218 €/m²), Dorcol (4.718 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.163 €.