stan veljka petrovica br 92 po 2 stanova Beograd (1.007 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

234.942 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.978 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

2.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 1.661 €/m² Najskuplje: 4.085 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.749 €/m² +5% · 18 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.749 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.632 € i površinom oko 89,2 m².

Rvati 1.661 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rvati ima prosečno 1.661 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.616 € i površinom oko 74,9 m².

Dorcol 4.085 €/m² +146% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.085 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.450 € i površinom oko 71,5 m².

Karaburma 2.905 €/m² +75% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.225 € i površinom oko 54,5 m².

Centar 4.022 €/m² +142% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.022 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.000 € i površinom oko 79,0 m².

Profesorska Kolonija 3.636 €/m² +119% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.636 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 234.942 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.978 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.000 €	2.946 €	2.978 €	1.007
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -5%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -24%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -28%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.007 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.942 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.978 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.007 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.319 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.319 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.051 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.023 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.551 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.500 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.051 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.376 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.229 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.950 €/m²).

Garsonjera 2.023 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.551 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.500 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.051 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.376 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.229 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.950 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (61%), Lift (33%), Parking mesto (21%), Garaža (16%), Novogradnja (16%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 234.942 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.978 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.007 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (18 oglasa, prosečno 1.749 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.749 €/m²), Rvati (1.661 €/m²), Dorcol (4.085 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.319 €.