Trosoban stan, Cvetkova Pijaca · 74m² · 245.000€

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 74m2, 245000 EUR

6

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 245.000€

Površina: 74 m² (3 310 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1499540

Opis

Komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Uknjižen.
Agencijska provizija za kupce iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/4, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25780.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 245.000 € Prosek: 274.004 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 237.250 € · +3% (blizu medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.311 €/m² Prosek: 3.470 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

274.004 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.470 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.744 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 150.829 € i površinom oko 57,3 m².

Banovo Brdo 3.004 €/m² +19% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.004 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 225.375 € i površinom oko 92,0 m².

Mirijevo 2.621 €/m² +4% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.621 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 133.245 € i površinom oko 54,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Centar 2.957 €/m² +17% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.957 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 66,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 274.004 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.470 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.306 €	3.470 €	1.857
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -15%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -36%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -37%	2.014 €	60

Za trosoban stan, stan (Cvetkova Pijaci, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.004 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.470 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaci, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.770 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.770 €

U Cvetkova Pijaci, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Cvetkova Pijaci, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.592 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.385 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.592 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.176 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.474 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Jednosoban stan 3.385 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.592 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.176 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.474 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.272 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (67%), Lift (51%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Beogradu

Oglas košta 245.000 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.004 €, a medijana 237.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.311 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za trosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu je oko 3.470 €/m², medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu iznosi 274.004 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu iznosi oko 3.470 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za trosoban stan u Cvetkova Pijaci, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.