Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 74m² · 245.000€

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 74m2, 245000 EUR

6

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 74m² · 245.000€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 245.000€

Površina: 74 m² (3 310 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1499540

Opis

Komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Uknjižen.
Agencijska provizija za kupce iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/4, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25780.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cvetkova Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 245.000 € Prosek: 282.853 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · +3% (u medijani)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.311 €/m² Prosek: 3.323 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 3.231 €/m² · +2% (u medijani)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

282.853 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.323 €/m²

Medijana: 3.231 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaca, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.183 €/m² Najskuplje: 4.740 €/m²

Karaburma 2.849 €/m² +31% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.990 € i površinom oko 61,9 m².

Banovo Brdo 3.210 €/m² +47% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.210 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348.114 € i površinom oko 126,2 m².

Mirijevo 2.183 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.183 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.040 € i površinom oko 90,7 m².

Centar 3.758 €/m² +72% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.758 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.500 € i površinom oko 91,3 m².

Autokomanda 3.032 €/m² +39% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.032 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.667 € i površinom oko 70,3 m².

Bulbulder 4.740 €/m² +117% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.740 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 282.853 €) i medijanu od 3.231 €/m² (prosek 3.323 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.231 €	3.323 €	1.840
Novi Sad	165.213 €	2.871 € -11%	2.828 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -33%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -34%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Cvetkova Pijaca, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.853 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.323 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaca, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaca, Beograd je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.338 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.338 €

U Cvetkova Pijaca, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaca, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Cvetkova Pijaca, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.400 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.824 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.291 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.968 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.212 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.211 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.898 €/m²).

Jednosoban stan 3.824 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.400 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.968 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.212 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.211 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.898 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaca, Beograd

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 282.853 € (13%) i u medijani od medijane od 238.023 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.311 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Beograd oko 3.323 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 3.231 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Beograd iznosi 282.853 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Beograd iznosi oko 3.323 €/m², medijana je 3.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Cvetkova Pijaca, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.853 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 88,9 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.