Stan kuća garaza Beograd parking - Oglasi SveNekretnine

2.348 oglasa · pros. 328.898 € · med. 275.000 € · 3.265 €/m² (med. 3.209 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 130m² · 676.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 149m² · 774.176€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa, 86m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa 2.0, 86m2, 1/4, TA, interfon Dvostrano orijentisan salonski stan na prestižnoj lokaciji na Vračaru. Nalazi... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 158m² · 825.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 43m² · 91.000€

Stan Novo

DVOSOBAN STAN NA LEDINAMA

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju funkcionalan stan površine 43 m², smešten u prizemlju stambene zgrade, u mirnom delu naselja Ledine. Stan se prodaje u viđenom stanju,... više

91.000€ (2 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 36m² · 96.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 36 m², Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Lep, odmah useljiv stan u Mirijevu, Zvezdara, u Beogradu. Nalazi se u prizemlju zgrade od 5 spratova i ima površinu od 36 m². Stan je svetao... više

96.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 144m² · 845.000€

Stan Novo

BW Terra | 144 m2 luksuza sa panoramskim pogledom na reku i grad

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Luksuzno namešten stan u novoj zgradi u okviru projekta Beograd na vodi, na 17. spratu od ukupno 19, sa prelepim pogledom na reku i grad. Stan... više

845.000€ (5 868 €/m²)

4.0 soba
144m²
17/19 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Stan Novo

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Stan Novo

Na prodaju luksuzan stan 220m2 sa dvorištem i garažom – svetao, 6 soba, odl

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je prostran stan od 220m2 sa dvorištem od 250m2 i garažom, smešten u prestižnom delu grada. Ovaj luksuzno opremljen stan pruža komfor... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 300m² · 450.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Garaza, Beograd - Lion | Prodaja · 10m² · 18.000€

GARAŽA Novo

Zvezdara, Lion, Ulcinjska, Garaža, 10m2, 18000 EUR

Lion, Beograd

Lion, donja strana, ugao Vojislava Ilića i Stanislava Sremčevića, garažno mesto u manjoj zgradi novije gradnje, prilaz sa ulice autoliftom,... više

18.000€ (1 800 €/m²)

10m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

328.898 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

112,6 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.265 €/m²

Medijana: 3.209 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Banovo Brdo, Hadžipopovac i dr..

Najjeftinije: 1.511 €/m² Najskuplje: 5.003 €/m²

Kalenić 4.313 €/m² +185% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.313 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 391.333 € i površinom oko 98,7 m².

Banovo Brdo 3.192 €/m² +111% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.192 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 579.798 € i površinom oko 184,4 m².

Hadžipopovac 3.697 €/m² +145% · 4 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.697 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 43,8 m².

Karaburma 3.081 €/m² +104% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.081 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 242.210 € i površinom oko 79,0 m².

Sremčica 1.511 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.511 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 244.663 € i površinom oko 179,5 m².

Blok 65 5.003 €/m² +231% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.003 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 546.667 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 328.898 €) i medijanu od 3.209 €/m² (prosek 3.265 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	3.209 €	3.265 €	2.348
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -12%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -36%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -40%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -41%	1.955 €	702

Za stan / kuća / garaža (Beograd) trenutno imamo 2.348 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.898 €, prosečna površina 112,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.265 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.348 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za stan / kuća / garaža (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.962 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.962 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.416 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.100 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.822 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.042 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.416 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.307 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.618 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.842 €/m²).

Jednosoban stan 4.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.827 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.822 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.042 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.416 €/m² · 25 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.307 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.618 €/m² · 18 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.842 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (59%), Lift (56%), Parking mesto (41%), Garaža (40%), Novogradnja (37%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi 328.898 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 1.300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi oko 3.265 €/m², medijana je 3.209 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 532 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 2.348 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,6 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.348 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.898 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 112,6 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (6 oglasa, prosečno 4.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.313 €/m²), Banovo Brdo (3.192 €/m²), Hadžipopovac (3.697 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.416 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.100 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.822 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.042 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.416 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.962 €.

Kalenić ima prosečno 4.313 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 391.333 € i površinom oko 98,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.192 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 579.798 € i površinom oko 184,4 m². Hadžipopovac ima prosečno 3.697 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 43,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / garaža: Beograd (med. 3.209 €/m², prosek 3.265 €/m², 2.348 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).