1.941 oglasa · pros. 376.585 € · med. 265.300 € · 3.797 €/m² (med. 3.383 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Stanovanje kao u hotelskom kompleksu, grž mesto, SPA, igraonica za decu ID#155
Slavija, Vračar, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Beogradska, u kraju poznatom kao Vračar, na Opštini Vračar, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od 120 m2, na I spratu... više
764.888€ (6 374 €/m²)
Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456
Mirijevo III, Zvezdara, Beograd
Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više
120.000€ (2 264 €/m²)
trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602
Zeleni venac, Savski Venac, Beograd
Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više
299.000€ (4 152 €/m²)
Borča centar, 2, 0, 4/4, uknjižen ID#1603
Borča, Palilula, Beograd
U centru beogradskog naselja Borca, nalazi se ovaj svetao, dvosoban stan. Stan je uknjižen, sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više
110.000€ (2 682 €/m²)
Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631
Batajnica, Zemun, Beograd
EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više
144.900€ (2 100 €/m²)
Ispod Dedinja-četvorosoban stan, terasa, parking ID#1678
Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd
ISPOD DEDINJA – ČETVOROSOBAN, TERASA, POGLED NA PARK, PARKING Na atraktivnoj lokaciji ispod Dedinja, u blizini Lisičijeg potoka, u prepoznatljivim... više
249.000€ (3 000 €/m²)
Vračar, Crveni krst, Loznička, 4.0, 119m2, 595000 EUR
Crveni Krst, Beograd
Veoma luksuzna, izuzetna zgrada na Vračaru, građena po visokim standardima gradnje. U ponudi je odličan, veoma komforan stan, uknjižene površine... više
595.000€ (5 000 €/m²)
Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 116m2, 459000 EUR
Cvetkova Pijaca, Beograd
Kompletno luksuzno adaptiran stan, opremljen visokokvalitetnim nameštajem renoviranih evropskih proizvođača. Nalazi se u kvalitetnoj zgradi.... više
459.000€ (3 956 €/m²)
Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 69m2, 200100 EUR
Gornji Grad, Beograd
Dvoiposoban stan površine 69m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji, na trećem, povučenom spratu. Stan je bliže predstavljen na skicama i... više
200.100€ (2 900 €/m²)
Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 3.0, 110m2, 470000 EUR
Blok 65, Beograd
Veoma komforan stan u novoj ekskluzivnoj zgradi Bel Mondo, na odličnoj lokaciji. Nalazi se u blizini svih luksuznih objekata poput West 65,... više
470.000€ (4 272 €/m²)
Čukarica, Žarkovo, Milana Jovanovića, 2.0, 55m2, 165000 EUR
Žarkovo, Beograd
Komforan stan grejne površine 52m2, u zgradi iz 1987. godine. Stan čine: 1) pretsoblje iz koga se ulazi u sve prostorije; 2) dnevni boravak... više
165.000€ (3 000 €/m²)
B. KOSA I, 65m2, uknjižen, odmah useljiv
Bežanijska kosa 1, Novi Beograd, Beograd
Bežanijska Kosa 1, u blizini osnovne škole Borislav Pekić u zgradi od crvene fasadne cigle. Stan je adaptibilan u dvoiposoban, uknjižen, odmah... više
240.000€ (3 692 €/m²)
Tržišni pregled - Beograd
Prosečna cena
376.585 €
Medijana: 265.300 €
Prosečna površina
92,4 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosečna cena / m²
3.797 €/m²
Medijana: 3.383 €/m²
Raspon cena
12.000 – 1.860.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Učiteljsko Naselje i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.894 €/m² - 304% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 944.238 € i površinom oko 127,4 m².
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.706 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 117.022 € i površinom oko 74,8 m².
Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 183.625 € i površinom oko 52,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.324 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 489.440 € i površinom oko 149,5 m².
Dedinje ima prosečno 4.530 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 867.167 € i površinom oko 193,0 m².
Đeram ima prosečno 4.073 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 304.433 € i površinom oko 75,0 m².
Poređenje gradova
Stan / garaža u Beogradu imaju medijanu cene od 265.300 € (prosek 376.585 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosek 3.797 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.952 €/m²) i Niš (2.253 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 265.300 € | 3.383 € | 3.797 € | 1.941 |
| Novi Sad | 179.500 € | 2.952 € -13% | 2.955 € | 1.723 |
| Niš | 139.940 € | 2.253 € -33% | 2.304 € | 673 |
| Pančevo | 142.975 € | 2.223 € -34% | 2.129 € | 61 |
| Kragujevac | 115.500 € | 2.000 € -41% | 2.008 € | 25 |
Za stan / garaža (Beogradu) trenutno imamo 1.941 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.585 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.797 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 1.860.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.941 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.
U Beogradu je 21% oglasa za stan / garaža (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.200 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
28.200 €
U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).
U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.893 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.773 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.893 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.671 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.448 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.984 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.711 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.995 €/m²).
Među oglasima za stan / garaža u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Uknjiženo (62%), Terasa (61%), Novogradnja (44%), Garaža (36%), Parking mesto (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Beogradu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Beogradu iznosi 376.585 € (medijana 265.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 12.000 do 1.860.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Beogradu iznosi oko 3.797 €/m², a medijana 3.383 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 9.753 €/m².
Trenutno je aktivno 1.941 oglasa za stan / garaža u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.894 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.894 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.706 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.483 €/m²).
U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.200 €.
Tržište - Beograd
- Prosečna cena 376.585 €
- Medijana cene 265.300 €
- Prosečna površina 92,4 m²
- Medijana površine 72,5 m²
- Cena / m² 3.797 €
- Medijana €/m² 3.383 €
- Aktivnih oglasa 1.941
Pretraga po delu grada
- Beograd Na Vodi 6.894 €/m² · 7 ogl.
- Obrenovac (Mesto) 1.706 €/m² · 5 ogl.
- Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² · 4 ogl.
- Banovo Brdo 3.324 €/m² · 4 ogl.
- Dedinje 4.530 €/m² · 3 ogl.
- Đeram 4.073 €/m² · 3 ogl.
Povezane pretrage
- Beograd, prodaja stanova (3777 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Najnoviji članci
- Kirije u Beogradu na jesen 2026: zašto ispod 400 evra skoro nema stana i kako da tražite 13.11.2026.
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Ledine, 2.5 stan u novogradnji
- 77.000€ 54 m2
Palilula, Karaburma, Sime Šolaje, 0.5, 25m2, 91000 EUR
- 91.000€ 25 m2
Centar, Takovska+dvorište
- 239.000€ 65 m2
STAN CUKARICA ŽARKOVO 43m2 , T , 105000e
- 105.000€ 43 m2
ZEMUN, Galenika - penthouse, 137m2, lux, uknjižen, renoviran
- 375.000€ 137 m2
Surčin, uknjižen mali 2.0 stan
- 70.000€ 35 m2
B. KOSA I, 65m2, uknjižen, odmah useljiv
- 240.000€ 65 m2
Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456
- 120.000€ 53 m2
Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2
- 109.800€ 37 m2