stan velika terasa Beograd (379 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.686 €

Medijana: 345.000 €

Prosečna površina

113,2 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.736 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.114 €/m² Najskuplje: 5.886 €/m²

Beograd Na Vodi 5.886 €/m² +178% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.886 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.242 € i površinom oko 91,2 m².

Centar 5.176 €/m² +145% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.176 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.738 € i površinom oko 120,4 m².

Dedinje 4.426 €/m² +109% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.426 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.087.583 € i površinom oko 245,2 m².

Autokomanda 3.664 €/m² +73% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.664 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.398 € i površinom oko 114,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +20% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Banovo Brdo 2.114 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.114 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 170,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 345.000 € (prosek 430.686 €) i medijanu od 3.474 €/m² (prosek 3.736 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.000 €	3.474 €	3.736 €	379
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -21%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -36%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -41%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.686 €, prosečna površina 113,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.736 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 379 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.553 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.553 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.218 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.836 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.126 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.102 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.550 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.988 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.424 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.218 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.175 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.126 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.102 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.550 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.988 €/m² · 21 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.424 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.218 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.175 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (64%), Garaža (31%), Novogradnja (29%), Parking mesto (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 430.686 € (medijana 345.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.736 €/m², a medijana 3.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 379 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,2 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.886 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.886 €/m²), Centar (5.176 €/m²), Dedinje (4.426 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 35.553 €.