stan u okolini Beograda u poslednjih 30 dana (1.399 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

236.141 €

Medijana: 206.500 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Mirijevo 2.694 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.694 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.342 € i površinom oko 76,1 m².

Banovo Brdo 3.455 €/m² +37% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.455 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.598 € i površinom oko 78,7 m².

Karaburma 2.724 €/m² +8% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.724 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.783 € i površinom oko 55,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 3.230 €/m² +28% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.230 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.975 € i površinom oko 85,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 206.500 € (prosek 236.141 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.444 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	206.500 €	3.302 €	3.444 €	1.399
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -12%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -38%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.399 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.141 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.399 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.304 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.304 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.639 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.798 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.639 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.384 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.289 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.980 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.859 €/m²).

Jednosoban stan 3.798 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.639 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.384 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.289 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.980 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.859 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (73%), Lift (57%), Parking mesto (29%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 236.141 € (medijana 206.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.444 €/m², a medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.399 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.694 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.694 €/m²), Banovo Brdo (3.455 €/m²), Karaburma (2.724 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.304 €.