stan u Novom Sadu i jeftiniji (1.116 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.085 €

Medijana: 157.335 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cena

55.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.284 €/m²

Telep 2.875 €/m² +30% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.875 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.598 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 3.284 €/m² +49% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.284 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.587 € i površinom oko 59,0 m².

Adice 2.205 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.205 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.659 € i površinom oko 47,0 m².

Novo Naselje 2.660 €/m² +21% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.660 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.083 € i površinom oko 95,2 m².

Nova Detelinara 2.916 €/m² +32% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.916 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.254 € i površinom oko 67,4 m².

Detelinara 2.968 €/m² +35% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.968 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.540 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.335 € (prosek 178.085 €) i medijanu od 2.877 €/m² (prosek 2.846 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +8%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	157.335 €	2.877 €	2.846 €	1.116
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -30%	2.066 €	626

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.116 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.085 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.116 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.994 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.994 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.911 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.319 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.129 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.043 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.775 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.493 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.176 €/m²).

Garsonjera 3.319 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.129 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.113 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.911 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.043 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.775 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.493 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.176 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (66%), Lift (62%), Novogradnja (37%), Parking mesto (35%), Garaža (13%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 178.085 € (medijana 157.335 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.846 €/m², a medijana 2.877 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.116 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 2.875 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.875 €/m²), Centar (3.284 €/m²), Adice (2.205 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.994 €.