Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 58m² · 194.670€

Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001228

9

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 58m² · 194.670€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 194.670€

Površina: 58 m² (3 356 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1498801

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov kompletno namešten dvoiposoban stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Osnovne škole ´ Vuk Karadžić ´, centra grada, glavne autobuske i železničke stanice. Ovaj stan čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade sa liftom. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 194.670 € Prosek: 182.815 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 169.950 € · +15% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.356 €/m² Prosek: 2.974 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.994 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

182.815 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 2.994 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 3.880 €/m²

Centar 3.373 €/m² +80% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.373 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.328 € i površinom oko 66,0 m².

Telep 2.701 €/m² +44% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.701 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.473 € i površinom oko 65,5 m².

Adice 1.870 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.870 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.010 € i površinom oko 47,9 m².

Liman 4 2.865 €/m² +53% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.865 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.729 € i površinom oko 61,0 m².

Stari Grad 3.880 €/m² +107% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.880 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.812 € i površinom oko 54,4 m².

Grbavica 3.262 €/m² +74% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.262 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.948 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 182.815 €) i medijanu od 2.994 €/m² (prosek 2.974 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +8%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.994 €	2.974 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -31%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -31%	2.052 €	656

Za dvoiposoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.815 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 11% oglasa za dvoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 15.025 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

15.025 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.111 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.587 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.971 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.470 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.052 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.629 €/m²).

Garsonjera 2.587 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.971 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.470 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.111 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.052 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.629 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (78%), Parking mesto (69%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (45%), Garaža (40%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 194.670 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 182.815 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 169.950 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.356 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 2.974 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.994 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 182.815 €, a medijana 169.950 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.974 €/m², medijana je 2.994 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.815 € (medijana 169.950 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.