Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 58m² · 194.670€

Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001228

9

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 58m² · 194.670€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 194.670€

Površina: 58 m² (3 356 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1498801

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov kompletno namešten dvoiposoban stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Osnovne škole ´ Vuk Karadžić ´, centra grada, glavne autobuske i železničke stanice. Ovaj stan čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade sa liftom. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 194.670 € Prosek: 209.415 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · +14% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.356 €/m² Prosek: 2.800 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.777 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

209.415 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.800 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.115 €/m²

Centar 3.115 €/m² +51% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 3.115 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 37 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.066 € i površinom oko 83,3 m².

Grbavica 2.927 €/m² +42% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.927 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.344 € i površinom oko 83,8 m².

Telep 2.743 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.588 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.220 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar 2.732 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.732 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.600 € i površinom oko 67,6 m².

Nova Detelinara 2.932 €/m² +42% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.932 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 209.415 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.800 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +21%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.777 €	2.800 €	1.706
Niš	127.265 €	2.094 € -25%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -27%	2.036 €	91

Za dvoiposoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.415 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.800 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 54% oglasa za dvoiposoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.589 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.589 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Salajka, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.793 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.099 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.506 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.793 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.767 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.862 €/m²).

Garsonjera 3.239 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.050 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.099 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.506 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.793 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.767 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (86%), Lift (47%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 194.670 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 209.415 € (7%) i iznad medijane od medijane od 170.550 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.356 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 2.800 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 2.777 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 209.415 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.800 €/m², medijana je 2.777 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.415 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.