Dvoiposoban stan, Salajka · 58m² · 184.370€

Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001228

9

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 184.370€

Površina: 58 m² (3 178 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1498801

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov kompletno namešten dvoiposoban stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Osnovne škole ´ Vuk Karadžić ´, centra grada, glavne autobuske i železničke stanice. Ovaj stan čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade sa liftom. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.370 € Prosek: 203.254 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 178.000 € · +4% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.179 €/m² Prosek: 2.707 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.640 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

203.254 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.707 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 2.978 €/m²

Centar 2.978 €/m² +58% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.978 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 231.653 € i površinom oko 79,2 m².

Telep 2.568 €/m² +36% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.568 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.365 € i površinom oko 70,3 m².

Adice 1.884 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.884 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 128.561 € i površinom oko 74,6 m².

Grbavica 2.828 €/m² +50% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.828 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 261.594 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.739 €/m² +45% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.739 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.391 € i površinom oko 70,9 m².

Bulevar 2.547 €/m² +35% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.547 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 214.120 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 203.254 €) i medijanu od 2.640 €/m² (prosek 2.707 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +24%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	178.000 €	2.640 €	2.707 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.229 € -16%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -21%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -24%	1.991 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.254 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.707 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 38% oglasa za dvoiposoban stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.601 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.601 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Salajki, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.510 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.351 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.674 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.553 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.708 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.510 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.987 €/m²).

Garsonjera 3.076 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.351 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.122 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.852 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.674 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.553 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.708 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.510 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.987 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (88%), Lift (46%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 184.370 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 203.254 €, a medijana 178.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 3.179 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.707 €/m², medijana 2.640 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 203.254 € (medijana 178.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.707 €/m², a medijana 2.640 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.698 oglasa za dvoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.