Garsonjera, Novi Sad · 31m² · 113.810€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 113.810€

Površina: 31 m² (3 671 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1491972

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 113.810 € Prosek: 170.522 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 140.431 € · -19% (ispod medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 3.671 €/m² Prosek: 2.778 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.832 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

170.522 €

Medijana: 140.431 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

46.800 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.571 €/m² Najskuplje: 3.534 €/m²

Telep 2.571 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.571 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 173.215 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 3.534 €/m² +37% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.534 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 207.800 € i površinom oko 58,6 m².

Liman 4 2.871 €/m² +12% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.871 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 190.628 € i površinom oko 66,3 m².

Grbavica 2.928 €/m² +14% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.928 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 226.302 € i površinom oko 86,1 m².

Nova Detelinara 2.598 €/m² +1% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.598 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 180.480 € i površinom oko 73,0 m².

Veternička Rampa 2.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.580 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 139.380 € i površinom oko 54,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 140.431 € (prosek 170.522 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.778 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +10%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	140.431 €	2.832 €	2.778 €	1.678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -29%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.522 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.930 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.350 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.930 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.764 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.472 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Garsonjera 3.350 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.738 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.930 €/m² · 37 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.602 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.764 €/m² · 26 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.472 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.611 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (51%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Novogradnja (2%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 113.810 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 170.522 €, a medijana 140.431 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.671 €/m² - iznad proseka tržišta (+32%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 2.778 €/m², medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 170.522 € (medijana 140.431 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.778 €/m², a medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.