Garsonjera, Novi Sad · 31m² · 113.810€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 113.810€

Površina: 31 m² (3 671 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1491972

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 113.810 € Prosek: 173.489 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 160.340 € · -29% (ispod medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 3.671 €/m² Prosek: 2.915 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

173.489 €

Medijana: 160.340 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.070 €/m² Najskuplje: 3.239 €/m²

Telep 2.967 €/m² +43% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.967 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 179.642 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.239 €/m² +56% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.239 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 191.638 € i površinom oko 60,9 m².

Adice 2.070 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.070 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 108.762 € i površinom oko 53,4 m².

Sremska Kamenica 2.832 €/m² +37% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.832 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 136.682 € i površinom oko 47,0 m².

Salajka 2.791 €/m² +35% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.791 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 167.188 € i površinom oko 62,8 m².

Petrovaradin 2.187 €/m² +6% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.187 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 157.537 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.340 € (prosek 173.489 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.915 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²), a jeftinije od Niš (2.253 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +9%	3.309 €	1.916
Novi Sad trenutni	160.340 €	2.888 €	2.915 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -22%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -23%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.489 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 12% oglasa za garsonjera (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.042 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.042 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.903 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.110 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.415 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.102 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.922 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.513 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.677 €/m²).

Garsonjera 3.110 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.415 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.903 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.102 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.922 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.513 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.677 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (69%), Novogradnja (68%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (43%), Garaža (35%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 113.810 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.489 €, a medijana 160.340 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 3.671 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 2.915 €/m², medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 173.489 € (medijana 160.340 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.915 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.