Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 20m² · 47.000€

, Adice, Novi Sad, Srbija

47.000€

2 350 €/m²

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA NA ADICAMA – ROK ZAVRŠETKA oktobar

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 47.000€

Površina: 20 m² (2 350 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1487718

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Adicama u Novom Sadu, u mirnom delu grada koji je sve traženiji za stanovanje. Ovaj stambeni projekat predstavlja odličnu priliku za kupovinu kvalitetnog stana po povoljnoj ceni, kako za život tako i kao investiciju u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad.

Objekat se gradi po savremenim standardima gradnje, sa pažljivo planiranim rasporedom stanova i kvalitetnim materijalima koji garantuju dugotrajnost i udobnost stanovanja.

Prednosti nekretnine:

novogradnja

mirna i porodična lokacija

kvalitetna gradnja

odlična povezanost sa ostatkom grada

Planirani rok završetka radova jeoktobar 2026. godine.

Kupovina nekretnine nije moguca putem kredita

Lokacija je veoma pogodna za život jer se u blizini nalaze:

dom zdravlja

škole i vrtići

prodavnice i marketi

autobusko stajalište

parkovi i zelene površine

Zahvaljujući razvoju ovog dela grada, nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za život tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 47.000 € Prosek: 180.198 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 158.860 € · -70% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.350 €/m² Prosek: 2.919 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.916 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

180.198 €

Medijana: 158.860 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.919 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

60.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Rotkvarija, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.591 €/m² Najskuplje: 3.580 €/m²

Telep 2.874 €/m² +11% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.874 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 168.419 € i površinom oko 59,0 m².

Rotkvarija 3.580 €/m² +38% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.580 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 319.608 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 3.031 €/m² +17% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.031 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 162.307 € i površinom oko 55,6 m².

Novo Naselje 2.876 €/m² +11% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.876 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 164.947 € i površinom oko 59,2 m².

Petrovaradin 2.591 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.591 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 151.606 € i površinom oko 59,7 m².

Liman 3 3.241 €/m² +25% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.241 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 265.680 € i površinom oko 84,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.860 € (prosek 180.198 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.919 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +16%	3.523 €	1.848
Novi Sad trenutni	158.860 €	2.916 €	2.919 €	1.706
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -29%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -30%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.941 €	30

Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.198 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.919 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 11% oglasa za garsonjera, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.894 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.894 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.955 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.343 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.854 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.934 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.747 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.756 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.782 €/m²).

Garsonjera 3.343 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.159 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.956 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.955 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.854 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.934 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.747 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.756 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.782 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (60%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (51%), Parking mesto (44%), Garaža (13%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 47.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 180.198 € (74%) i ispod medijane od medijane od 158.860 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.350 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.919 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.916 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 180.198 €, a medijana 158.860 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.919 €/m², medijana je 2.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.198 € (medijana 158.860 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.