stan u kuci Beograd centar (851 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.822 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

115,5 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

3.948 €/m²

Medijana: 3.912 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.954 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Centar 4.636 €/m² +17% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 4.636 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 31 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 445.709 € i površinom oko 97,2 m².

Beograd Na Vodi 7.408 €/m² +87% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.408 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 1.294.333 € i površinom oko 177,2 m².

Dedinje 4.039 €/m² +2% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.039 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 827.760 € i površinom oko 198,4 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +57% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Dorcol 4.316 €/m² +9% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.316 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 426.822 €) i medijanu od 3.912 €/m² (prosek 3.948 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.912 €	3.948 €	851
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -28%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -46%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -47%	2.141 €	675

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.822 €, prosečna površina 115,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.948 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 851 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan / kuća (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.967 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.967 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.977 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.295 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.977 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.130 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 4.395 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.931 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 3.619 €/m²).

Jednosoban stan 4.295 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.861 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.977 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.130 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.395 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.931 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.619 €/m² · 18 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (67%), Lift (54%), Garaža (21%), Parking mesto (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 426.822 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.948 €/m², a medijana 3.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 613 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 851 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,5 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 4.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.636 €/m²), Beograd Na Vodi (7.408 €/m²), Dedinje (4.039 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.967 €.