Stan u kuci Beograd centar - Oglasi SveNekretnine

870 oglasa · pros. 361.893 € · med. 300.750 € · 3.416 €/m² (med. 3.373 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 109m² · 350.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Stan Novo

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 158m² · 143.000€

KUĆA Novo

Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Bagrdanska kuća, 158m2 (četiri terase 8m2), SUT+PR+PTK, grejanje na čvrsta goriva i struju, dve inverter klime, podrum,... više

143.000€ (905 €/m²)

158m²
Prizemlje/1 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

361.893 €

Medijana: 300.750 €

Prosečna površina

124,8 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 979 €/m² Najskuplje: 6.801 €/m²

Centar 4.073 €/m² +316% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.073 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 386.250 € i površinom oko 98,3 m².

Beograd Na Vodi 6.801 €/m² +595% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.801 €/m² — 595% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 737.523 € i površinom oko 109,1 m².

Dorćol 3.772 €/m² +285% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.772 €/m² — 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 489.800 € i površinom oko 138,4 m².

Karaburma 2.511 €/m² +156% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.511 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 263.960 € i površinom oko 120,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +264% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Barajevo 979 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 979 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 165.667 € i površinom oko 173,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.750 € (prosek 361.893 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.416 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.750 €	3.373 €	3.416 €	870
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -16%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -40%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -42%	1.998 €	89

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.893 €, prosečna površina 124,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 870 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan / kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.085 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.085 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Beograd najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 3.795 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.881 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.859 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.545 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.403 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.957 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.795 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 2.305 €/m²).

Jednosoban stan 3.881 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.859 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.545 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.403 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.957 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.795 €/m² · 28 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.305 €/m² · 17 ogl. · 19%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (73%), Lift (54%), Garaža (37%), Parking mesto (25%), Novogradnja (16%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 361.893 €, a medijana 300.750 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.416 €/m², medijana je 3.373 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 870 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 124,8 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 870 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 361.893 € (medijana 300.750 €), prosečna površina 124,8 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.073 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.073 €/m²), Beograd Na Vodi (6.801 €/m²), Dorćol (3.772 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.795 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.881 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.859 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.545 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.403 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.957 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.085 €.

Centar ima prosečno 4.073 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 386.250 € i površinom oko 98,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.801 €/m² — 595% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 737.523 € i površinom oko 109,1 m². Dorćol ima prosečno 3.772 €/m² — 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 489.800 € i površinom oko 138,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.373 €/m², prosek 3.416 €/m², 870 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).