stan u Beogradu (1.852 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.162 €

Medijana: 217.650 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.252 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.644 €/m² +7% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.644 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.522 € i površinom oko 68,2 m².

Karaburma 2.871 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.871 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.557 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.726 €/m² +50% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Banovo Brdo 2.481 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.481 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.075 € i površinom oko 129,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +107% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.650 € (prosek 263.162 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 3.252 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.650 €	3.026 €	3.252 €	1.852
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -16%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -34%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.162 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.252 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.852 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.493 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.493 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.434 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.248 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.955 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.063 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.269 €/m²).

Jednosoban stan 3.434 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.515 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.248 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.955 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.063 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.269 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 263.162 € (medijana 217.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.252 €/m², a medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.644 €/m²), Karaburma (2.871 €/m²), Centar (3.726 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.493 €.