Stan u Beogradu - Oglasi SveNekretnine

1.846 oglasa · pros. 296.038 € · med. 239.273 € · 3.387 €/m² (med. 3.306 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 55m² · 160.000€

Žarkovo, Milorada Jovanovića, 55, 24m2, terasa ID#1692

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Nov stan u odličnoj zgradi. Izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Ima veliki dnevni boravak, sa kuhinjom i trpezarijom.... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 158.000€

Stan Novo

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više

158.000€ (3 590 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 57m² · 102.500€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 57m2, 102500 EUR

Zemun Polje, Beograd

Nov, neuseljavan stan. Odlično iskorišćen prostor, mali hodnik, veliki dnevni boravak u čijem sklopu je kuhinja, dve spavaće sobe, prostrano... više

102.500€ (1 798 €/m²)

3 soba
57m²
1/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Vukov spomenik | Prodaja · 50m² · 256.350€

Stan Novo

Vukov spomenik – Zahumska 1,2kvm, sa PDV-om ID#27029

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

Dvoiposoban stan, na I/V. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

256.350€ (5 127 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan Novo

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 42m² · 84.000€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

84.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 62m² · 99.200€

Stan Novo

Stan u izgradnji, 62 m² – Rvati (Obrenovac) - 99.200€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

➡️ Dvoiposoban | 2. sprat | Rok završetka: kraj 2026. godine Prodaje se dvoiposoban stan površine 62 m², u okviru novog stambeno-poslovnog objekta... više

99.200€ (1 600 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 127.500€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.80m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

127.500€ (3 269 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 45m² · 129.800€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 45m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

129.800€ (2 884 €/m²)

soba
45m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 162m² · 262.000€

Stan Novo

Petosoban stan 162 m², III sprat, Obrenovac, Rojkovac – 262 000 € (NAMEŠT

Rvati, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju petosoban stan, površine 162 m², u Obrenovcu, naselje Rojkovac, koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade (potkrovlje).... više

262.000€ (1 617 €/m²)

5.0 soba
162m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 81m² · 324.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Murska, 3.0, 81m2, 324000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134314, I/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji... više

324.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
81m²
1/4 spratova

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Murska, 3.0, 81m2, 324000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134313, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, podrum, stambena zgrada.... više

324.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
81m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

296.038 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.713 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 3.366 €/m² +24% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.366 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.347 € i površinom oko 109,3 m².

Karaburma 3.043 €/m² +12% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.043 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.543 € i površinom oko 54,7 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +17% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.680 € i površinom oko 85,2 m².

Mirijevo 2.713 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.713 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.008 € i površinom oko 48,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +62% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Banjica 3.213 €/m² +18% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.213 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 79,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 296.038 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.387 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Niš (2.160 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.306 €	3.387 €	1.846
Novi Sad	139.910 €	2.784 € -16%	2.724 €	1.709
Niš	125.719 €	2.160 € -35%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -37%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.038 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.846 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.570 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.570 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.547 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.254 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.428 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.517 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.547 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.892 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.430 €/m²).

Jednosoban stan 3.254 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.428 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.517 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.547 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.892 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.430 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (69%), Lift (59%), Parking mesto (27%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 296.038 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.387 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.038 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 88,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.366 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.366 €/m²), Karaburma (3.043 €/m²), Lekino Brdo (3.161 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.547 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.254 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.428 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.517 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.547 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.570 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.366 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.347 € i površinom oko 109,3 m². Karaburma ima prosečno 3.043 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.543 € i površinom oko 54,7 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.680 € i površinom oko 85,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.306 €/m², prosek 3.387 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.784 €/m², prosek 2.724 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.160 €/m², prosek 2.110 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.079 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).