Stan u Beogradu - Oglasi SveNekretnine

1.838 oglasa · pros. 355.295 € · med. 292.500 € · 3.774 €/m² (med. 3.600 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Stan Novo

Na prodaju luksuzan stan 220m2 sa dvorištem i garažom – svetao, 6 soba, odl

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je prostran stan od 220m2 sa dvorištem od 250m2 i garažom, smešten u prestižnom delu grada. Ovaj luksuzno opremljen stan pruža komfor... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska šuma | Prodaja · 60m² · 210.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 60m2, 210000 EUR

Zvezdarska šuma, Beograd

Lep, sređen, prostran i izuzetno svetao stan ukupne površine 60m2 (terasa 7 m2), koji se nalazi u mirnom delu kod Zvezdarske šume, u blizini... više

210.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
60m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 3 | Prodaja · 62m² · 226.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 3, Bulevar Zorana Đinđića , 2.0, 62m2, 226000 EUR

Blok 3, Beograd

Veoma lep i funkcionalan stan, sa prelepim pogledom na blokove i Novi Beograd. U neposrednoj blizini svih životnih sadržaja i dešavanja. Stan... više

226.000€ (3 645 €/m²)

2 soba
62m²
8/9 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 25m² · 137.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole , 1.0, 25m2, 137000 EUR

Bulbulder, Beograd

Prodaje se jednosoban stan na visokom prizemlju u zgradi novije gradnje, u ul. Svetog Nikole. Sastoji se iz dnevne sobe, kuhinje i kupatila.... više

137.000€ (5 480 €/m²)

1 soba
25m²

Trosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 63m² · 270.000€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina, Beranska, 2.5, 63m2, 270000 EUR

Trošarina, Beograd

Na izustnoj lokaciji, odličan stan na 6.spratu od sedam u novoj zgradi, useljenoj prošle godine. Lep raspored prostorija, izuzetno svetao stan.... više

270.000€ (4 285 €/m²)

3 soba
63m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 110m² · 278.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Dr Nika Miljanića, 6.0, 110m2, 278000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se šestosoban stan na dva nivoa u Dr Nika Miljanića na Karaburmi, na četvrtom spratu. Uknjižen je na 110 kvm, a stvarna površina je... više

278.000€ (2 527 €/m²)

6 soba
110m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 3.0, 73m2, 165000 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

Na prodaju lep trosoban stan na Kanarevom brdu u Vukasovićevoj ulici u zgradi bez lifta. Stan se nalazi u potkrovlju zgrade starije gradnje... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 99m² · 195.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković, 3.5, 99m2, 195000 EUR

Braće Jerković, Beograd

Izuzetno lep stan, svetao, funkcionalan, dvostrano orijentisan na odličnoj lokaciji. U neposrednoj blizini se nalazi škola, vrtić, pijaca kao... više

195.000€ (1 969 €/m²)

4 soba
99m²

Trosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 67m² · 89.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 87m² · 389.000€

Stan Novo

ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vojislava Ilica, 3.5, 87 m2 sa terasom, IV od VIII spratova, toplotne pumpe, telefon, lift,... više

389.000€ (4 471 €/m²)

3.5 soba
87m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

355.295 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

92,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.774 €/m²

Medijana: 3.600 €/m²

Raspon cena

92.400 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.081 €/m² Najskuplje: 5.093 €/m²

Kalenić 4.721 €/m² +53% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.721 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.000 € i površinom oko 101,4 m².

Dedinje 4.712 €/m² +53% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.712 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.952 € i površinom oko 167,6 m².

Dorćol 3.699 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.699 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 521.725 € i površinom oko 154,0 m².

Hadžipopovac 3.697 €/m² +20% · 4 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.697 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 43,8 m².

Karaburma 3.081 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.081 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.210 € i površinom oko 79,0 m².

Terazije 5.093 €/m² +65% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 5.093 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.500 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 355.295 €) i medijanu od 3.600 €/m² (prosek 3.774 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.500 €	3.600 €	3.774 €	1.838
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -22%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -43%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -46%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -47%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.295 €, prosečna površina 92,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.774 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.838 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.491 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.491 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.912 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.833 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.928 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.161 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.803 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.307 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.912 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 5.171 €/m²).

Jednosoban stan 3.833 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.827 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.928 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.161 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.803 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.307 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.912 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 5.171 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Lift (63%), Terasa (55%), Novogradnja (44%), Garaža (39%), Parking mesto (33%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 355.295 €, a medijana 292.500 €. Raspon cena kreće se od 92.400 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.774 €/m², medijana je 3.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.818 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.838 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 355.295 € (medijana 292.500 €), prosečna površina 92,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (8 oglasa, prosečno 4.721 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.721 €/m²), Dedinje (4.712 €/m²), Dorćol (3.699 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.912 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.833 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.928 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.161 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.803 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 27.491 €.

Kalenić ima prosečno 4.721 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.000 € i površinom oko 101,4 m². Dedinje ima prosečno 4.712 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.952 € i površinom oko 167,6 m². Dorćol ima prosečno 3.699 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 521.725 € i površinom oko 154,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.600 €/m², prosek 3.774 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).