stan u Beogradu (1.929 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.079 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.470 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.859 €/m² Najskuplje: 5.408 €/m²

Autokomanda 4.099 €/m² +43% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.099 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.699 € i površinom oko 92,0 m².

Banovo Brdo 3.588 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.588 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.540 € i površinom oko 78,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +22% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.000 € i površinom oko 52,0 m².

Beograd Na Vodi 5.408 €/m² +89% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.408 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 630.259 € i površinom oko 115,0 m².

Tašmajdan 4.133 €/m² +45% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.133 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.667 € i površinom oko 112,7 m².

Voždovačka Crkva 2.859 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.859 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.667 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 297.079 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.470 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.925 €/m²) i Pančevo (2.202 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.500 €	3.470 €	1.929
Novi Sad	156.860 €	2.925 € -16%	2.909 €	1.723
Pančevo	139.950 €	2.202 € -37%	2.079 €	60
Niš	125.000 €	2.084 € -40%	2.109 €	675
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.929 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.079 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.470 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.929 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.920 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.920 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.379 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.310 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.728 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.795 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.039 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.379 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.565 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.420 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.793 €/m²).

Jednosoban stan 4.310 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.728 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.039 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.379 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.565 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.420 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.793 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (63%), Lift (60%), Novogradnja (36%), Garaža (31%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 297.079 € (medijana 251.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.017.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.470 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.652 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.929 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.099 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.099 €/m²), Banovo Brdo (3.588 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.483 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.920 €.