stan u Beogradu (1.882 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

437.734 €

Medijana: 339.000 €

Prosečna površina

105,9 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.008 €/m²

Medijana: 3.858 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +160% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Dedinje 5.132 €/m² +91% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.132 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.026 € i površinom oko 167,0 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +79% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Dorćol 5.104 €/m² +90% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.104 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 778.000 € i površinom oko 168,8 m².

Mirijevo 2.691 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.500 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 4.438 €/m² +65% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.438 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 133,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 437.734 €) i medijanu od 3.858 €/m² (prosek 4.008 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.000 €	3.858 €	4.008 €	1.882
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -20%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -41%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -42%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.882 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.734 €, prosečna površina 105,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.008 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.882 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.095 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.095 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.449 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.986 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.604 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.731 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.449 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.917 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.986 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.604 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.731 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.449 €/m² · 28 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.917 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (65%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (40%), Garaža (39%), Parking mesto (29%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 437.734 € (medijana 339.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.008 €/m², a medijana 3.858 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.882 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.997 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.997 €/m²), Dedinje (5.132 €/m²), Hram Sv. Save (4.823 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.095 €.