Stan u Beogradu - Oglasi SveNekretnine

1.829 oglasa · pros. 251.418 € · med. 200.000 € · 3.405 €/m² (med. 3.273 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 84m² · 302.250€

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 3.0, 84m2, 302250 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Istočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv. Mogućnost... više

302.250€ (3 598 €/m²)

3 soba
84m²
3/10 spratova

Stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 82m² · 180.000€

Stan Novo

Rakovica, Kneževac, Kneževačka, 5.0, 82m2, 180000 EUR

Kneževac, Beograd

U prizemlju novije kvalitetne zgrade petosoban stan sa lepim rasporedom prostorija. Svetao stan, visine 2,7m. Sređen, bez ulaganja. Grejanje... više

180.000€ (2 195 €/m²)

5 soba
82m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 89m² · 310.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 89m2, 310000 EUR

Banjica, Beograd

Banjica, 89m2, 4.0, 2/5, EG, Lux. Struktura: Veliki dnevni boravak, 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo, toalet, terasa. U ponudi uz stan idu i... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4 soba
89m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 34m² · 85.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Trosoban stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 49m² · 52.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Dvadesetog oktobra, 3.0, 49m2, 52000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom kraju sa puno zelenila i kompletnom infrastrukturom, lep i funkcionalan stan u urednoj i održavanoj zgradi bez lifta. Prostorije: ulazni... više

52.000€ (1 061 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Šumice | Prodaja · 25m² · 107.000€

Stan Novo

Voždovac, Šumice, Ljermontova, 1.0, 25m2, 107000 EUR

Šumice, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji lep, svetao stan, okrenut ka zelenilu ( parku Šumice). Nalazi se na 2.spratu od osam u zgradi sa liftom. Sastoji se od... više

107.000€ (4 280 €/m²)

1 soba
25m²
2/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 100m² · 110.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje, Braće Micić, 4.0, 100m2, 110000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan na prvom spratu i visokom potkrovlju. Unutrašnjost u sivoj fazi. Urađena spoljna izolacija. Postavljena PVC stolarija. Ispod se nalazi... više

110.000€ (1 100 €/m²)

4 soba
100m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Belvil | Prodaja · 106m² · 399.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BELVIL 106m2 , 4T , 399000e

Belvil, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Belvil, Bulevar crvene armije, 3.0, 106 m2 sa 4 terase, VII od XIII spratova, cg, interfon,... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Trosoban stan, Beograd - Botanicka Basta | Prodaja · 87m² · 275.000€

Stan Novo

PALILULA BOTANICKA BASTA 87m2 , T+L , 275000e

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Botanicka basta, Bulevar despota Stefana, 3.0, 87 m2 sa terasom i zastakljenom lodjom, XII od XIII spratova,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3 soba
87m²
12.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 71m² · 185.000€

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 71m2 , T , 185000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Kostolacka, 3.5, 71 m2 sa terasom, I od III sprata, cg, bez lifa, interfon, odmah useljiv,... više

185.000€ (2 605 €/m²)

3.5 soba
71m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 83m² · 237.500€

Stan Novo

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje,... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

251.418 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.405 €/m²

Medijana: 3.273 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Rvati, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 4.223 €/m²

Voždovac 3.911 €/m² +52% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.911 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.971 € i površinom oko 59,4 m².

Rvati 4.223 €/m² +64% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 4.223 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.872 € i površinom oko 64,7 m².

Autokomanda 3.640 €/m² +41% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.640 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.558 € i površinom oko 74,8 m².

Batajnica 2.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Vračar (Centar) 3.845 €/m² +49% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.845 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 108,3 m².

Lekino Brdo 3.793 €/m² +47% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.793 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.333 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 251.418 €) i medijanu od 3.273 €/m² (prosek 3.405 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.832 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.273 €	3.405 €	1.829
Novi Sad	146.050 €	2.832 € -13%	2.825 €	1.699
Pančevo	135.000 €	2.043 € -38%	1.877 €	33
Kragujevac	100.841 €	1.887 € -42%	1.962 €	85
Niš	114.100 €	1.877 € -43%	2.045 €	700

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.829 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.418 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.405 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.829 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.437 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.437 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.368 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.283 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.331 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.390 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.368 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.129 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.963 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.409 €/m²).

Garsonjera 4.283 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.331 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.951 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.390 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.368 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.129 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.963 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.409 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (61%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (27%), Parking mesto (18%), Garaža (18%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 251.418 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.405 €/m², medijana je 3.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.829 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.829 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.418 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 70,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 3.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.911 €/m²), Rvati (4.223 €/m²), Autokomanda (3.640 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.368 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.283 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.331 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.390 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.437 €.

Voždovac ima prosečno 3.911 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.971 € i površinom oko 59,4 m². Rvati ima prosečno 4.223 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.872 € i površinom oko 64,7 m². Autokomanda ima prosečno 3.640 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.558 € i površinom oko 74,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.405 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.832 €/m², prosek 2.825 €/m², 1.699 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.877 €/m², 33 oglasa), Kragujevac (med. 1.887 €/m², prosek 1.962 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 1.877 €/m², prosek 2.045 €/m², 700 oglasa).