Trosoban stan, Južni Bulevar · 60m² · 204.000€

Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 2.5, 60m2, 204000 EUR

10

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 1

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 3

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 4

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 5

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 6

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 7

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 8

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 9

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 10

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 204.000€

Površina: 60 m² (3 400 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1414320

Opis

Prodaje se odličan, dvoiposoban stan na trećem spratu od šest, u dobro održavanoj stambenoj zgradi na Južnom bulevaru.
Sastaoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kuhinje, kupatila i terase.
Orijentisan dvorišno, osunčan tokom čitavog dana, pogodan i kao investicija za mesečno izdavanje.
Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 40.000 evra, ali nije uslov za kupovinu stana.
Samo keš kupci. GREJANJE - CG, sprat 3/6, LIFT, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 74052. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Južni Bulevar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.000 € Prosek: 279.105 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 236.000 € · -14% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 3.519 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.422 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

279.105 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.519 €/m²

Medijana: 3.422 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.563 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² +7% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Karaburma 2.886 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 176.760 € i površinom oko 62,6 m².

Lekino Brdo 3.563 €/m² +41% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.563 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 203.450 € i površinom oko 58,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +11% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 279.105 €) i medijanu od 3.422 €/m² (prosek 3.519 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.422 €	3.519 €	1.869
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -14%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -40%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -40%	2.031 €	628

Za trosoban stan, stan (Južni Bulevaru, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.105 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.519 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Južni Bulevaru, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Južni Bulevaru, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.732 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.732 €

U Južni Bulevaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevaru, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Južni Bulevaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.338 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.306 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.343 €/m²).

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.604 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.338 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.306 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.343 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Južni Bulevaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (76%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevaru, Beogradu

Oglas košta 204.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.105 €, a medijana 236.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.400 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Južni Bulevaru, Beogradu je oko 3.519 €/m², medijana 3.422 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Južni Bulevaru, Beogradu iznosi 279.105 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Južni Bulevaru, Beogradu iznosi oko 3.519 €/m², a medijana 3.422 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za trosoban stan u Južni Bulevaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.