stan u Beogradu sa terasom u poslednjih 3 dana — 388 oglasa

388 oglasa · pros. 375.471 € · med. 294.000 € · 3.794 €/m² (med. 3.441 €/m²)

Garsonjera, Kumodraž · 23m² · 75.000€ | SveNekretnine

+Voždovac-Kumodraž-VN 021 ID#21

Kumodraž, Voždovac, Beograd

Prodaje se stan u Kumodražu, u ulici Oktobarska, smešten u prizemlju manje stambene zgrade. Uknjižena površina iznosi 23 m², dok stvarna kvadratura... više

75.000€ (3 260 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Crveni Krst · 78m² · 344.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Novogradnja, Crveni krst, 78m2, garažno mesto - 36.000 EUR-a, plus ostava ID#1

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zadovoljstvo nam je da vam ponudimo novogradnju izuzetnog kvaliteta gradnje, izgrađenu od najkvalitetnijih materijala, sa energetski pasošem,... više

344.000€ (4 410 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Mirijevo · 91m² · 163.800€ | SveNekretnine

Stan Novo

Mirijevo, nov stan 91m2, brzo useljiv

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov funkcionalan stan 91m2 sa terasom na 2 nivoa u završnoj fazi izgradnje sa pripadajućim parking mestom, useljivo za mesec dana.... više

163.800€ (1 800 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Mirijevo · 39m² · 99.800€ | SveNekretnine

Stan Novo

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39, 92m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39,92m2, 3/3, EG, terasa, lođa, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema:... više

99.800€ (2 558 €/m²)

1.0 soba
39m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Cerak · 100m² · 325.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Čukarica, Cerak - Jablanička

Cerak, Čukarica, Beograd

3.0, 81m2 plus zastakljena terasa 20m2, PR/6, lift, CG, KTV, interfon, internet, podrum Na jednoj od najtraženijih lokacija na Čukarici, na... više

325.000€ (3 250 €/m²)

3.0 soba
100m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Blok 3 · 62m² · 221.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2

Blok 3, Novi Beograd, Beograd

2.0, 51m2 + terasa od 11m2, 8/9, lift, renoviran, internet, interfon, klima, ktv Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 3. Ovaj deo ‘’starog’’... više

221.000€ (3 564 €/m²)

2.0 soba
62m²
8/9 spratova

Stan, Đeram · 118m² · 383.500€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Pećska 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

5.0, 118m2(terasa), 6/7, lift, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor Nepokretnost se nalazi u kratkoj jednosmernoj Pećskoj... više

383.500€ (3 250 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd · 44m² · 270.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Knez Mihajlova · 62m² · 389.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Trosoban stan, Atelje 212 · 78m² · 315.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Stari grad, Atelje 212 - Milutina Bojića 78m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

3.0, 78 m2 (terasa), 4/4, CG, lift, interfon, internet, KTV, klima, bez ulaganja Nepokretnost je smeštena u lepoj, kratkoj i slepoj ulici Milutina... više

315.000€ (4 038 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Lekino Brdo · 119m² · 304.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Davida Pajića 119m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

3.5, 119m2(dve terase), 3/4, duplex, garaža, inverter, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi na Lekinom brdu u kratkoj, jednosmernoj, mirnoj... više

304.000€ (2 554 €/m²)

3.5 soba
119m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd · 36m² · 99.900€ | SveNekretnine

Stan Novo

Uknjižen, odmah useljiv, namešten ID#5797

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

Uknjižen 1/1, stan izvorno jednosoban adaptiran u jednoiposoban, na trećem spratu od pet, u zgradi sa liftom. Funkcionalnost na malom prostoru.... više

99.900€ (2 775 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/5 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

375.471 €

Medijana: 294.000 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.794 €/m²

Medijana: 3.441 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.413 €/m² Najskuplje: 6.140 €/m²

Beograd Na Vodi 6.140 €/m² +80% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.140 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 709.633 € i površinom oko 110,9 m².

Centar 4.012 €/m² +18% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.012 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.830 € i površinom oko 88,2 m².

Banovo Brdo 3.413 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.413 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.091 € i površinom oko 83,0 m².

Dedinje 4.891 €/m² +43% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.891 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 999.650 € i površinom oko 205,5 m².

Blok 67A, A Blok 3.855 €/m² +13% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.855 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.667 € i površinom oko 122,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.450 €/m² +1% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.450 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 294.000 € (prosek 375.471 €) i medijanu od 3.441 €/m² (prosek 3.794 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.000 €	3.441 €	3.794 €	388
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -25%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -35%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -41%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -42%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.471 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.794 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 388 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.056 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.056 €

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.924 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.814 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.220 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.924 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.800 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.347 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.005 €/m²).

Jednosoban stan 3.617 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.814 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.220 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.924 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.800 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.347 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.005 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (64%), Garaža (36%), Parking mesto (34%), Novogradnja (30%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 375.471 € (medijana 294.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.446.888 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.794 €/m², a medijana 3.441 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.998 €/m².

Trenutno je aktivno 388 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 284,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 6.140 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.140 €/m²), Centar (4.012 €/m²), Banovo Brdo (3.413 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.056 €.